离婚后夫妻处置房子和小孩该怎么做

（一）房产处置
若为夫妻共同财产，先自行协商分割并按约定处理；协商无果，法院会依据财产状况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。若为一方婚前财产，通常归该方。

（二）小孩抚养权判定
不满两周岁的孩子，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协商不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁，尊重孩子意愿。不直接抚养孩子一方要承担部分或全部抚养费。

（三）解决途径
双方先尝试协商，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚处置房产：夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判；一方婚前财产，归该方所有。
2.小孩抚养权：不满两周岁归母亲；已满两周岁，法院按最有利孩子原则判；已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方要付抚养费。
3.建议：先协商，协商不成可起诉。

结论：
离婚时，夫妻共同房产可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前房产一般归该方。小孩不满两周岁原则上由母亲直接抚养，已满两周岁法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁应尊重其意愿，不直接抚养方需负担抚养费，建议先协商，协商不成可诉讼。

法律解析：
《中华人民共和国民法典》的婚姻家庭编规定，夫妻共同财产分割时需兼顾各方利益，法院会审慎考量多种因素，做出公平判决。而一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不进行分割。关于孩子抚养权，从年龄阶段划分了不同的判定标准，目的是最大程度保障孩子的健康成长。不直接抚养孩子的一方承担抚养费是其法定义务。

在实际生活中，离婚涉及的房产和孩子抚养权问题往往复杂且敏感，若您在处理此类问题时遇到困难，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

夫妻离婚处置房子和小孩要依法依规。房产方面，共同财产先由双方协商，达成约定则按约定分割；协商无果时，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方的婚前房产通常归其个人。

小孩抚养权方面，不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养；已满两周岁的，法院会按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁的，则要尊重其意愿。不直接抚养孩子的一方要承担部分或全部抚养费。

建议如下：
1.双方先自行友好协商，在房产分割和小孩抚养问题上争取达成一致，减少矛盾冲突。
2.若协商难以达成共识，可向法院提起诉讼，依靠法律公正判决。

法律分析：
（1）房产处理：夫妻共同财产的房产，双方可先自行协商分割方案，按约定处理。若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方婚前财产的房产，通常归该方所有。
（2）小孩抚养权：不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母就抚养问题协议不成时，法院会按照最有利于未成年子女原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需承担部分或全部抚养费。双方可先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：离婚处置房产和小孩抚养权情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。