婚后一方贷款购房，离婚时如何分割

结论：
婚后一方贷款购房一般属夫妻共同财产，离婚分割时能协商按协商结果处理，协商不成法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后一方贷款购房，虽登记在一方名下，但因是婚姻存续期间购买，通常认定为夫妻共同财产。双方能协商分割是遵循意思自治原则。协商不成时，法院将房产判归产权登记方，是考虑到房产登记公示等因素，未还贷款作为其个人债务，是因为房产归属其所有。而对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，是公平合理地保障另一方权益。就如示例中通过计算共同还贷部分占总房款比例，再结合房产现价值算出补偿额。若在实际生活中遇到类似离婚房产分割问题，情况可能更复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.婚后一方贷款购房通常为夫妻共同财产，离婚分割时先看双方协商情况，能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款是产权登记方个人债务。
2.对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记方对另一方补偿。补偿计算方式是先算共同还贷部分占总房款比例，再乘以房产现价值，最后除以2。
3.以购房总价100万、首付30万、婚后共同还贷30万、现房产价值200万为例，共同还贷部分占比30%，补偿额为30万。
建议：夫妻双方在婚姻存续期间可对房产归属及还贷情况进行明确约定；离婚时尽量友好协商分割事宜，若协商不成及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后一方贷款购房，通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，若夫妻双方能够协商一致，那么就按照协商的结果来处理房产，充分体现了当事人意思自治原则。
（2）若双方无法协商一致，法院一般会将房产判给产权登记方，同时尚未归还的贷款会被认定为产权登记方的个人债务。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，需要由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式是先算出共同还贷部分占总房款的比例，然后乘以房产现价值，最后除以2。

提醒：
实际案件中房产情况和资金来源复杂多样，不同案情处理方式有区别，建议咨询以进一步分析。

（一）双方可先自行协商房产分割，按协商结果处理。
（二）若协商不成，法院通常会将房产判给产权登记方，未还贷款是产权登记方的个人债务。
（三）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。补偿计算方法是先算出共同还贷部分占总房款比例，再乘以房产现价值，最后除以2。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后一方贷款买房，通常算夫妻共同财产。
2.离婚时，能协商就按协商结果处理。
3.协商不成，法院一般将房产判给产权登记方，未还贷款是其个人债务。
4.对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
5.补偿计算：先算共同还贷占总房款比例，乘房产现值再除以2。如购房总价100万，首付30万，婚后还贷30万，现值200万，补偿30万。