把婚前财产拿出来还贷该怎么算

（一）明确房产归属情况
当房产为夫妻共同所有，用婚前财产还贷部分及其对应增值当作个人财产投入，离婚时出资方可要求补偿；若房产是对方婚前个人财产，婚后用自己婚前财产帮还贷，还贷及对应增值部分也能要求补偿。

（二）保留资金来源证据
在实践中，要保留好银行转账记录等证据，以此证明是用婚前财产还贷。

（三）遵循财产约定
若双方对财产归属有约定，按照约定处理。

（四）处理纠纷方式
若产生纠纷，先尝试协商处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.用婚前财产还婚后共同房产贷款，分两种情况。若房产属夫妻共有，还贷部分及对应增值算个人财产投入，离婚时出资方可要求补偿；若房产是对方婚前财产，帮还贷部分及增值也能要求补偿。
2.实践中要留好资金来源证据，像银行转账记录，证明用的是婚前财产。
3.双方对财产归属有约定的，按约定处理。
4.有纠纷先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
用婚前财产偿还婚后共同房产贷款，在不同房产归属情况下，出资方离婚时有权要求补偿相应还贷及增值部分，需保留资金来源证据，有约定从约定，纠纷可协商或起诉。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若房产为夫妻共同所有，用婚前财产还贷部分及其对应的增值，可看作个人财产投入，离婚时出资方有补偿请求权。若房产是对方婚前个人财产，婚后用自己婚前财产帮对方还贷，出资方同样可就还贷及对应增值部分要求补偿。实践中，保留银行转账记录等资金来源证据很重要，它能证明是用婚前财产还贷。另外，若双方对财产归属有约定，会按照约定处理。当产生纠纷时，可先尝试协商，协商不成则可向法院起诉，法院会依据具体情况判决。若您在这方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.用婚前财产偿还婚后共同房产贷款需依不同情形处理。若房产为夫妻共同所有，用婚前财产还贷部分及其对应增值属个人财产投入，离婚时出资方可要求对方补偿；若房产是对方婚前个人财产，婚后用自己婚前财产帮对方还贷，还贷及对应增值部分同样可要求补偿。
2.为保障自身权益，实践中要保留好资金来源证据，像银行转账记录等，以此证明是用婚前财产还贷。
3.若双方对财产归属有约定，按约定执行。若产生纠纷，可先尝试协商处理；协商无果，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律分析：
（1）当婚后共同房产为夫妻共同所有时，使用婚前财产偿还贷款，这部分还贷资金及其对应的增值部分，可看作是个人财产的投入。在离婚时，出资方有权利要求另一方给予补偿。
（2）若房产是对方的婚前个人财产，婚后用自己的婚前财产帮助对方还贷，还贷部分以及对应的增值部分，出资方同样可以要求补偿。
（3）在实际操作中，保留资金来源证据至关重要，像银行转账记录等，以此证明是用婚前财产进行还贷。
（4）若夫妻双方对财产归属有约定，那么按照约定执行。若出现纠纷，可先尝试协商解决；协商无果，可向法院起诉，由法院依据具体情况作出判决。

提醒：
保留好资金来源证据是关键，不同的财产情况和约定会影响最终处理结果，建议遇到复杂情况时咨询专业人士。