双方离婚后，房产该如何进行分配

结论：
离婚时房产分配依据房产购买时间、出资情况及登记情况而定，婚前全款购买登记在一方名下属个人财产不分配；婚前首付婚后共同还贷先协议处理，不成法院判归产权登记方，给予另一方补偿；婚后购买一般属共同财产，先协议，不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释对离婚房产分配有明确规定。婚前一方全款买房且登记在自己名下，房产是其个人财产，离婚时自然不参与分配。一方婚前付首付，婚后共同还贷，考虑到婚后共同投入，离婚时先由双方协议，协议不成法院将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，通常属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会综合多方面因素进行判决。如果您在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产分配要依具体情形而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分配。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷的，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
3.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，离婚原则上均等分割。先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议：夫妻双方在婚前可明确房产出资情况并保留证据，婚后若涉及共同还贷等情况也做好记录。遇到房产分配纠纷时，优先协商，协商无果及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时不进行分配。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理该不动产。若协议不成，法院可将其判归产权登记一方，未还贷款为产权登记一方个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，先由双方协议，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚房产分配复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到相关问题咨询专业人士分析处理。

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分配，另一方无需争取该房产份额。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，双方可先协商处理房产归属；若协商不成，法院通常判归产权登记一方，另一方虽不能获得房屋产权，但可得到双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的补偿。
（三）若房产婚后购买，不论登记在哪一方名下，一般是夫妻共同财产。双方可协议处理；协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分配。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理房产。若协议不成，法院可判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般是共同财产。离婚时先协议，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常均等分割。