有婚前财产公证的贷款房要怎么去处理

（一）婚前财产公证明确房屋为一方婚前个人财产，房屋产权归该方。
（二）婚后共同还贷部分及房产增值部分，另一方有权要求补偿，不论还贷资金来自一方还是双方，都算用夫妻共同财产还款，计算补偿要考虑婚后共同还贷金额、总还贷金额、房屋增值比例等因素。
（三）处置房产如出售，要先还清贷款解除抵押，银行贷款变更等手续按银行规定办。
（四）有纠纷先协商，协商不成可诉讼，法院会依据具体情况和证据判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.有婚前财产公证的贷款房，按公证内容定归属，若明确为一方婚前财产，产权归该方。
2.婚后共同还贷及房产增值部分，另一方有权获补偿，不论谁出资还贷，都算用共同财产还款。补偿计算要考虑婚后还贷金额、总还贷金额、房屋增值比例。
3.处置房产如出售，要先还清贷款解抵押，贷款变更按银行规定。
4.有纠纷先协商，协商不成可诉讼，法院据情况和证据判决。

结论：
有婚前财产公证的贷款房，按公证确定归属；婚后共同还贷和房产增值部分另一方有权补偿；处置房产需还清贷款，有纠纷可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
根据法律规定，婚前财产公证具有法律效力，若公证明确房子为一方婚前个人财产，房屋产权归该方。婚后夫妻共同还贷，不论资金出自哪方，都视为用共同财产还款，所以还贷部分和房产增值部分另一方有权要求补偿，补偿计算要考虑婚后共同还贷金额等多方面因素。若要处置房产，因房屋处于抵押状态，需先还清贷款解除抵押，涉及银行贷款的变更则按银行要求处理。若双方产生纠纷，一般先进行友好协商，协商无果可通过诉讼途径，法院会依据实际情况和相关证据作出公正判决。如果您在婚前财产公证的贷款房方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

有婚前财产公证的贷款房，先按公证内容确定归属，若明确为一方婚前财产，产权归其所有。

婚后共同还贷部分及房产增值部分，另一方有权获补偿。因共同还贷不论资金来源于一方或双方，都视作使用夫妻共同财产还款。计算补偿时要考虑婚后共同还贷金额、总还贷金额、房屋增值比例等。

若处置房产如出售，需先还清贷款解抵押，银行贷款变更等手续按银行规定操作。

解决措施与建议：
1.对婚后共同还贷及增值补偿，双方可提前约定计算方式和补偿办法。
2.处置房产时，提前了解银行相关规定和手续流程，避免耽误时间和产生额外费用。
3.出现纠纷先协商，协商不成及时通过诉讼解决，注意收集和保留相关证据。

法律分析：
（1）有婚前财产公证的贷款房，应按照公证内容确定房屋归属。若明确为一方婚前个人财产，房屋产权归该方。
（2）婚后共同还贷部分及房产增值部分，另一方有权要求补偿。无论还贷资金来自一方还是双方，都视作使用夫妻共同财产还款。计算补偿时，要考虑婚后共同还贷金额、总还贷金额、房屋增值比例等因素。
（3）双方处置该房产如出售时，需先还清贷款解除抵押，涉及银行贷款变更等手续，要按银行规定操作。
（4）若出现纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决，法院会依据具体情况和证据进行判决。

提醒：在处理婚前财产公证的贷款房相关事宜时，要注意保留好还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。