离婚后夫妻共同名下房产该怎么分

（一）离婚时，夫妻先自行协商共同名下房产的分割，达成一致后按约定处理，避免矛盾和纠纷。
（二）若协商不成且双方都想拿房屋所有权并同意竞价，可通过竞价决定归属。
（三）一方想获得房屋所有权，找评估机构按市场价格评估，获得房屋的一方给另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（五）实际分割时，要考虑婚姻存续时长、双方对房产贡献、子女情况等因素，若一方有过错，可能少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚分割夫妻共同名下房产，先看双方协商结果，达成一致按约定处理。
2.协商不成，法院按这些原则处理：都要房子且同意竞价，就进行竞价；一方要房子，评估房价后获房方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖变卖，分割所得价款。
3.实践中会考虑婚姻时长、对房产的贡献、子女抚养等因素，有过错方可能少分。

结论：
离婚时夫妻共同名下房产分割先由双方协商，协商一致按约定处理；协商不成，法院按不同情形处理，实践中还会考虑多种因素，有过错方可能少分。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚分割夫妻共同财产应遵循公平合理原则。对于夫妻共同名下房产，先尊重双方意愿，协商一致的约定具有法律效力。若协商不成，法院有针对性解决办法：双方都要房且同意竞价就竞价；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房就拍卖、变卖后分割价款。同时，婚姻存续时长、对房产贡献、子女抚养情况等都是影响分割的因素，若一方存在过错，少分财产也是合理的，这体现了法律对无过错方的保护和对公平的追求。如遇离婚房产分割等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确帮助。

离婚时夫妻共同名下房产分割先以双方协商结果为准，协商一致就按约定处理。若协商不成，法院会遵循相关原则处理。

具体处理原则有：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可进行竞价；二是一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；三是双方都不主张房屋所有权，根据申请对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。

实践中还会综合考虑婚姻存续时长、双方对房产贡献、子女抚养情况等因素。若一方存在过错，分割时可能少分。

建议：夫妻双方尽量友好协商房产分割；若要通过法院，需提供能证明自身对房产贡献、对方过错等情况的证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时夫妻共同名下房产分割，首先尊重双方协商结果，达成一致的按约定处理。这体现了当事人的意思自治，能和平解决房产问题。
（2）协商不成时，法院依不同情况处理。双方都要房屋且同意竞价的可竞价；一方要房屋，由评估机构评估，获得房屋方给对方补偿；双方都不要房屋，则申请拍卖、变卖后分割价款。
（3）实践中，法院会综合考虑婚姻存续时长、双方对房产的贡献、子女抚养情况等。如果一方存在过错，分割房产时可能少分。

提醒：
在分割房产时注意收集自身对房产贡献的证据。不同家庭情况不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。