离婚后房产的归属到底归哪一方

（一）对于一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，保存好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资购买的证据，避免后续产权纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，要保留婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚时要求对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都要清楚知晓房产相关信息，包括购房合同、产权证书等存放位置。
（四）一方父母出资登记在出资人子女名下的，保留好父母出资的证据，如银行转账记录等。双方父母出资登记在一方子女名下的，明确各自父母的出资份额并保留出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子属个人财产，归其所有。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时归首付方，婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，通常为共同财产，离婚时平均分割。
4.一方父母出资并登记在自己子女名下，视为赠与，归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚后房产归属根据购买时间、出资情况、登记情况等不同情形确定，有个人财产、共同财产等不同认定及处理方式。
法律解析：
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产是其个人财产，离婚时归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。在处理离婚房产问题时，情况较为复杂，涉及诸多法律细节。若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

离婚后房产归属应按不同情形判定。若为一方婚前全款买房且登记在该方名下，这属于其个人财产，离婚时归该方。若婚前一方付首付，婚后两人共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，不过婚后共同还贷及其增值部分该方需补偿另一方。

婚后若夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女。若双方父母出资，登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。
解决措施和建议：
1.婚前购房应明确出资情况和产权登记，保留好付款凭证等证据。
2.婚后购房可提前约定财产归属，签订书面协议。
3.涉及父母出资的，明确出资性质和赠与对象，避免纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时仍归该方所有。
（2）一方婚前付首付且登记在首付方名下，婚后夫妻共同还贷，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分要补偿给另一方。
（3）婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
（4）一方父母出资且登记在出资人子女名下，房产视为对自己子女的赠与，归该子女。若双方父母出资登记在一方子女名下，则按双方父母出资份额按份共有。

提醒：离婚房产归属情况复杂，不同情形处理方式有别，建议咨询专业人士分析自身情况。