婚后贷款买房又离婚，房子要怎样划分

结论：
婚后贷款买房属夫妻共同财产，离婚时先协商划分，协商不成法院判决，获房方补偿另一方，未还贷款为产权登记方个人债务，法院会综合判定，个人财产出资情况也会被考量。
法律解析：
根据民法典规定，婚后贷款购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先自行协商房屋归属及贷款偿还等事宜，按协商结果处理。若协商无果，法院会进行判决，一般会将房屋判给一方，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，补偿数额会结合房屋购买成本、婚后共同还贷部分及其对应的增值部分等确定。未归还的贷款则成为产权登记一方的个人债务。同时，法院在判决时会综合考虑双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。如果一方能证明购房款是其个人财产出资，法院在分割时也会予以考虑。若您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

婚后贷款买房通常属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商房屋归属与贷款偿还等事宜，协商一致按结果处理。若协商不成，法院一般判房屋归一方，获房方补偿另一方，补偿考虑房屋购买成本、婚后共同还贷及对应增值部分等，未还贷款是产权登记方个人债务。

具体处理措施和建议如下：
1.双方友好协商，充分沟通，以和平方式确定房屋归属和贷款偿还安排，签订书面协议。
2.若协商无果需法院判决，要收集对自己有利的证据，如购房出资证明、还贷记录等，证明自己对房屋的贡献。
3.法院会综合考量双方对房屋的贡献、子女抚养和女方权益等因素，当事人应积极配合法院调查，如实提供相关情况。

法律分析：
（1）婚后贷款买房通常属于夫妻共同财产，离婚时双方可先自行协商房屋归属与后续贷款偿还等事宜，按协商结果处理，这体现了当事人意思自治。
（2）协商不成时，法院一般会判决房屋归一方，获得房屋的一方要对另一方补偿。补偿数额会考虑房屋购买成本、婚后共同还贷及对应增值部分。
（3）未归还的贷款会认定为产权登记一方的个人债务。
（4）法院在判决时会综合考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
（5）若一方能证明购房款为其个人财产出资，法院分割时会予以考虑。

提醒：离婚分割房产较复杂，因具体案情不同处理方式有差异，建议咨询以获取更精准分析。

（一）夫妻双方可先自行协商房屋归属和后续贷款偿还问题，达成一致后按协商结果处理。
（二）协商不成时，法院通常会将房屋判给一方，获得房屋的一方要对另一方进行补偿。补偿数额需考虑房屋购买成本、婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分。
（三）尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。
（四）法院会根据双方对房屋贡献大小、照顾子女和女方权益等因素综合判定。
（五）若一方能证明购房款是其个人财产出资，法院分割时会予以考虑。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后贷款买房属夫妻共同财产，离婚时先协商。双方可就房屋归属、贷款偿还等达成一致，按协商结果处理。
2.协商不成，法院一般判房屋归一方，获房方补偿另一方。补偿考虑购房成本、共同还贷及增值部分。
3.未还贷款是产权登记方个人债务。法院会综合双方贡献、照顾子女和女方权益等判定。
4.若一方证明购房款为个人财产出资，分割时会被考量。