开发商夸大宣缴纳的定金可以退吗

开发商夸大宣传时，购房者所缴定金在特定情形下可退。若夸大宣传影响合同订立与房屋价格，该宣传内容应视为合同内容，开发商不履行即构成违约，购房者可要求退还定金。若宣传为要约邀请且未成为合同内容，但开发商存在虚假宣传欺诈行为，购房者可主张撤销合同并要求退定金。

为顺利退还定金，购房者可采取以下措施：一是若认为夸大宣传构成合同内容，可直接以开发商违约为由，通过协商或法律途径要求退款；二是若宣传为要约邀请，要积极收集证据，如保留宣传资料、广告、聊天记录等，以证明开发商存在虚假宣传欺诈行为，进而主张撤销合同退还定金。若证据不足，定金退还诉求可能不被支持。

法律分析：
（1）当开发商夸大宣传内容对合同订立及房屋价格有重大影响时，此内容会被视为合同内容。若开发商未按此履行，就构成违约，购房者有权利要求退还定金。
（2）若宣传只是要约邀请，未成为合同内容，但开发商存在虚假宣传欺诈行为，购房者可主张撤销合同并要求退还定金。不过购房者需承担举证责任，要保留好宣传资料、广告、聊天记录等能证明开发商夸大宣传的证据。若无法举证，定金退还诉求可能不被支持。

提醒：
购房者遇到开发商夸大宣传时，务必及时收集保存相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当夸大宣传内容对合同订立及房屋价格有重大影响时，因该内容视为合同内容，若开发商未履行，购房者可直接以开发商违约为由，要求其退还定金。
（二）若宣传属要约邀请未成为合同内容，但有虚假宣传欺诈行为，购房者可收集宣传资料、广告、聊天记录等证据，主张撤销合同并要求退还定金。
（三）若购房者无法证明开发商夸大宣传，定金退还诉求可能得不到支持，所以要重视证据的收集和保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商夸大宣传内容影响合同订立与房价，该内容视为合同一部分，开发商不履行属违约，购房者能要求退定金。
2.若宣传是要约邀请，未入合同，但开发商有虚假宣传欺诈行为，购房者可撤销合同并退定金。
3.购房者需举证开发商夸大宣传，保留宣传资料等证据，否则退定金诉求可能不被支持。

结论：
开发商夸大宣传，购房者所缴定金在一定情形下可退。

法律解析：
若开发商夸大宣传的内容对合同订立及房屋价格有重大影响，该内容会被视为合同内容。若开发商未按此履行，就构成违约，购房者有权要求退还定金。若宣传只是要约邀请，未成为合同内容，但开发商存在虚假宣传欺诈行为，购房者可主张撤销合同并要求退还定金。不过，购房者需承担举证责任，要保留宣传资料、广告、聊天记录等能证明开发商夸大宣传的证据。若无法证明，定金退还诉求可能不被支持。在购房过程中遇到开发商夸大宣传问题，若自己难以判断能否退还定金或不知如何收集证据，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。