离婚后财产跟房产到底要如何去分

（一）在离婚财产和房产分割时，先明确财产归属。自行判断财产是夫妻共同财产还是个人财产，个人财产不分割，共同财产先协商。
（二）若对共同财产分割协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）对于房产，要查看购买时间、出资情况和登记情况。婚前全款且登记在自己名下的是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，产权归登记方，但要补偿另一方；婚后购买的一般为共同财产，平均分割；涉及父母出资的，结合出资和登记等因素判断。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.财产分割：先区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产不参与分割，归个人所有。共同财产先由双方协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.房产分割：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归产权人，产权人补偿另一方；婚后购房，一般为共同财产，平均分割。涉及父母出资的，结合具体情况判断。

结论：
离婚财产分割先区分个人财产和共同财产，个人财产不分割，共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。房产分割依购买时间、出资情况、登记情况而定。
法律解析：
在离婚财产分割中，明确个人财产与共同财产至关重要。个人财产因其专属性，自然归个人所有。而对于共同财产，优先由夫妻双方自行协商，充分尊重当事人意愿。当无法达成协议时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障公平合理。

房产分割情况较为复杂。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，因其购买及登记均在婚前且具有明确指向性。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到产权登记与实际出资情况，房产归产权人，但产权人需对另一方进行补偿。婚后购买的房产通常为共同财产，所以一般平均分割。若涉及父母出资，需综合各项因素判断，确保分割合理合法。

若在离婚财产和房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我们将提供权威解答与帮助。

离婚财产和房产分割需遵循一定原则。先区分夫妻共同财产与个人财产，个人财产不参与分割，共同财产先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

对于房产，一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归产权人，产权人要对另一方补偿；婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，平均分割。若房产涉及父母出资，要结合出资情况、房产登记等因素判断。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚姻关系存续期间，应明确财产归属，保留好相关出资凭证。
2.协商分割财产时，保持理性和冷静，以公平合理为出发点。
3.若对财产分割有疑问，可咨询专业律师获取法律帮助。

法律分析：
（1）离婚财产分割需先区分夫妻共同财产与个人财产，个人财产不参与分割，共同财产先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）房产分割情况多样。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归产权人，但产权人要对另一方补偿。婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，一般平均分割。
（3）若房产有父母出资情况，需综合具体出资情形、房产登记等因素判定其归属和分割方式。

提醒：
离婚财产和房产分割情况复杂，不同案件细节不同结果有别，建议咨询专业人士以获取准确分析。