一套房由两个继承人该怎么分割

法律分析：
（1）当两个继承人分割房屋时，协商一致是较为理想的解决方式。通过协商，他们可以约定一方获得房屋所有权并补偿另一方，或者将房屋出售后分割房款，这样能高效且和平地处理房产分割问题，避免后续纠纷。
（2）若无法协商，则可向法院起诉。法院会依据房屋实际状况进行处理。如果房屋能进行实体分割且不影响使用价值，会进行实物分割，保障双方实际使用房屋的权利。要是不能实物分割，法院一般会判归一方所有，取得房屋的继承人按市场价值补偿另一方。当双方都不想要房屋所有权时，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后分割所得价款。

提醒：分割房屋涉及复杂法律和实际问题，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）继承人可先自行协商，若能达成一致，可按协商方案分割房屋，比如一方取得房屋并补偿另一方，或者出售房屋后分割房款。
（二）若协商不成，可向法院起诉。法院会按不同情况处理：房屋能实体分割且不影响使用价值的，进行实物分割；不能实物分割的，一般判归一方，该方按市场价值补偿另一方；双方都不主张房屋所有权的，法院会拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

1.继承人分割房屋，能协商一致的，可按协商方案来。可让一方拿房屋所有权并补偿另一方，也可卖房后分割房款。
2.无法协商时，可起诉至法院。若房屋能实体分割且不影响使用，法院会实物分割；不能实物分割的，一般判归一方，该方按市价补偿另一方；双方都不要房屋的，法院会拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

结论：
两个继承人分割房屋，能协商一致就按协商方案分割，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款；无法协商则可起诉，法院会根据房屋能否实体分割等情况，进行实物分割、判归一方并补偿另一方或拍卖变卖房屋分割价款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，继承开始后，继承人对于遗产的分割有自主协商的权利。若能协商一致，这种方式既高效又能体现各方意愿。当无法协商时，法院介入处理，对于可实体分割且不影响使用价值的房屋进行实物分割，保障了房屋的使用功能；不能实物分割时判归一方所有并给予另一方补偿，遵循了公平原则；双方都不主张所有权时拍卖变卖房屋分割价款，也是合理的处理方式。如果在房屋继承分割过程中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

两个继承人分割房屋，有协商和诉讼两种方式。能协商一致时，可按约定由一方得房并补偿另一方，或卖房后分割房款。

若协商不成，可起诉。法院会根据不同情况处理：
1.房屋能实体分割且不影响使用价值，会进行实物分割。
2.不能实物分割，通常判归一方所有，得房者按市场价值补偿另一方。
3.双方都不主张所有权，法院会拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

建议继承人先友好协商，达成公平合理的分割方案。若协商困难，及时收集房屋相关证据，通过法律途径解决，维护自身合法权益。