易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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(一)明确宅基地与房屋性质,让未成年人监护人知晓宅基地归集体不能继承,而地上房屋属个人合法财产可继承。
(二)保障未成年人继承权,继承开始后,法定代理人要积极代为行使未成年人在房屋继承中的权益。
(三)遵循“地随房走”原则,未成年人继承房屋后可继续使用相应宅基地,但要维护好房屋,避免因房屋倒塌或拆除被集体收回宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。此规定明确了地上房屋作为个人合法财产可以继承,而宅基地依其性质不能继承。
1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋能继承。
2.未成年人可继承房屋,从而间接获得宅基地使用权。
3.房屋属个人合法财产,是可继承的遗产。
4.未成年人作为法定继承人,继承权受法律保护,由法定代理人代行权益。
5.继承房屋后,按“地随房走”原则使用宅基地,房屋灭失,集体有权收回。
结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可由未成年人继承,继承房屋后可按“地随房走”原则使用宅基地,房屋灭失集体有权收回。
法律解析:
依据法律,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地所有权属集体,所以不能继承;而地上房屋属于个人合法财产,可被继承,未成年人作为法定继承人享有继承权。继承开始后,其权益由法定代理人代为行使。未成年人继承房屋后,根据“地随房走”原则可使用相应宅基地。不过当房屋倒塌或拆除,集体就有权收回宅基地。若您在继承房屋及宅基地使用方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更准确详尽的法律建议。
1.宅基地所有权归集体不可继承,不过地上房屋作为个人合法财产能够继承。未成年人拥有房屋继承权,可依据“地随房走”原则间接获得宅基地使用权。
2.未成年人作为法定继承人,其继承权受法律保护,继承开始后由法定代理人代为行使权益。继承房屋后可继续使用对应宅基地,直到房屋灭失。
3.若房屋出现倒塌或被拆除情况,集体将有权收回宅基地。建议相关部门加强对未成年人继承房屋及宅基地使用的政策宣传,让监护人明确权益和责任。同时,建立监督机制,防止宅基地被违规处理,保障未成年人的合法权益。
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