夫妻办理离婚手续，房子最后归谁

结论：
夫妻离婚时房子归属依情况而定，婚前一方购买且登记在自己名下或婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房子归登记方；婚后共同出资购买或婚前共同出资以结婚为目的且婚后用于共同生活的房子属夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以一方婚前购买且登记在自己名下的房子，离婚时自然归该方。婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归登记方。而夫妻婚后共同出资购买的房子，体现了双方在婚姻关系存续期间的共同投入，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。双方婚前共同出资买房，以结婚为目的且婚后用于共同生活，也符合夫妻共同财产的认定。离婚分割时，先由双方协商，协商不成则由法院根据相关原则判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确帮助。

1.夫妻离婚时房子归属的确要分多种情况。一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚归该方；婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归登记方。夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。双方婚前共同出资买房，以结婚为目的且婚后用于共同生活，通常也认定为夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：对于夫妻共同财产的房子，离婚时双方应先友好协商分割方案。若协商不成，要及时收集购房出资、还贷等相关证据，向法院提起诉讼。法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。双方都应尊重法律判决，理性处理房产分割问题。

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时归该方所有。这是基于购房时间和产权登记情况，明确了房产的归属性质。
（2）婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，归登记方。这体现了对出资方意愿的尊重。
（3）夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）双方婚前共同出资买房，以结婚为目的且婚后用于共同生活的，一般认定为夫妻共同财产，同样按上述原则分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房子为一方婚前购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的证据，避免后续纠纷，离婚时房子自然归该方。
（二）婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，让父母保留好出资证明，如银行转账记录等，以证明出资情况，房子归登记方。
（三）夫妻婚后共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，双方可先友好协商分割方式，若协商不成，积极向法院提供财产具体情况及自身照顾子女、无过错等方面的证据，争取有利判决。
（四）双方婚前共同出资买房用于婚后共同生活，保存好双方的出资凭证，证明是共同出资，按上述共同财产分割原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前买的房且登记在自己名下，离婚时归该方，属个人财产。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为赠与，归登记方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，都是共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
4.婚前共同出资买房用于婚后共同生活，也认定为共同财产，按上述原则分割。