遇到房产纠纷和抚养权问题如何处理

法律分析：
（1）房产纠纷处理：首先进行沟通协商，明确争议点，若能达成一致协议，可高效解决问题。协商失败后，收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据，向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量促成和解。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。
（2）抚养权问题处理：父母先自行协商，以儿童利益最大化为原则确定抚养权和抚养费。若协商不成可申请基层组织调解。调解不成功则向法院起诉，法院会综合孩子年龄、父母抚养能力、成长环境等因素，从有利于孩子成长的角度判决抚养权归属。

提醒：处理房产纠纷和抚养权问题时，证据收集至关重要。不同案情的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）房产纠纷处理
先和对方交流协商，弄清楚彼此诉求和争议之处，看能否达成一致协议。若协商不行，就收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，向人民调解委员会申请调解。若调解也不成功，就向法院起诉，让法院依法判决。

（二）抚养权问题处理
父母双方先就抚养问题协商，按照儿童利益最大化原则确定抚养权归属和抚养费支付。若协商不成，可申请基层组织调解。要是调解失败，就向法院起诉，法院会综合孩子年龄、父母抚养能力、成长环境等因素，从有利于孩子成长的角度判决抚养权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.房产纠纷：先和对方沟通，明确诉求与争议点，尝试达成协议。若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，申请人民调解委员会调解。调解失败，向法院起诉，由法院判决。
2.抚养权问题：父母先协商，按儿童利益最大化原则确定归属和抚养费。协商无果可申请基层组织调解。调解不成起诉，法院会结合孩子情况，从利于成长角度判决。

结论：
处理房产纠纷可先协商，协商不成收集证据申请人民调解委员会调解，调解不成向法院起诉；处理抚养权问题先由父母协商，协商不成申请基层组织调解，调解不成向法院起诉。
法律解析：
在房产纠纷中，协商是解决问题的第一步，能以和平方式明确双方诉求和争议点，达成一致协议。若协商失败，收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据是为后续调解和诉讼做准备。人民调解委员会调解可在第三方介入下尝试解决纠纷，若仍无法解决，向法院起诉能通过法律程序获得公正判决。在抚养权问题上，父母协商遵循儿童利益最大化原则确定归属和抚养费支付是优先选择。基层组织调解能借助外部力量促进双方达成共识，若调解不成功，法院会综合孩子年龄、父母抚养能力、成长环境等因素，从有利于孩子成长角度判决。如果在房产纠纷或抚养权问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

处理房产纠纷与抚养权问题，关键在于先协商，协商不成再借助调解或诉讼解决。

对于房产纠纷，先进行沟通协商，明确双方诉求与争议点以达成协议。若协商不行，收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据，向人民调解委员会申请调解。若调解依旧不成，向法院提起诉讼，让法院依法判决。

对于抚养权问题，父母应先进行协商，以儿童利益最大化为原则确定抚养归属和费用。若协商无果，可申请基层组织调解。若调解失败，向法院起诉，法院会综合孩子年龄、父母抚养能力、成长环境等因素，从利于孩子成长角度判决抚养权归属。

建议：协商时要保持理性和冷静；收集证据要全面准确；参与调解和诉讼要积极配合。