一方能否拿两人共有的房产去抵押

一方通常不能擅自用两人共有的房产抵押。法律规定，处分共有不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。若未满足此条件擅自抵押，属于无权处分。

但如果抵押权人是善意取得，即不知抵押人无处分权、支付合理对价且已办理抵押登记，抵押权可能有效。

解决措施和建议如下：
1.共有人之间可提前约定房产处分方式，避免擅自抵押情况发生。
2.抵押权人在接受抵押时，应尽到合理审查义务，核实抵押人是否有处分权。
3.若其他共有人权益受损，可向擅自抵押方请求赔偿损失。

法律分析：
（1）一般情况下，一方不能擅自用两人共有的房产进行抵押。对于共有不动产的处分，按份共有人需占份额三分之二以上同意，共同共有人则需全体同意，除非共有人之间另有约定。
（2）若按份共有人未达三分之二以上份额同意，或共同共有人未经全体同意，一方擅自抵押属于无权处分行为。
（3）但如果抵押权人符合善意取得条件，即不知抵押人无处分权、支付合理对价且已办理抵押登记，抵押权可能有效。在此种情况下，其他共有人可向擅自抵押的一方要求赔偿损失。

提醒：
共有房产抵押需严格遵循法律规定，未经合法程序的抵押可能引发纠纷。不同共有情况处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）若想避免一方擅自抵押共有房产，共有人之间可提前约定处分房产的具体规则。
（二）若发现一方擅自抵押共有房产，其他共有人要及时收集相关证据。若抵押权人不符合善意取得条件，可主张抵押行为无效；若符合善意取得条件，可向擅自抵押方请求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.一方一般不能私自用两人共有的房产去抵押。处分共有不动产，需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，有其他约定的除外。
2.若按份共有人同意份额未达三分之二，或共同共有人没全体同意，一方擅自抵押属无权处分。
3.若抵押权人善意取得，抵押权可能有效。其他共有人可向擅自抵押方索赔。

结论：
一方通常不能擅自抵押两人共有的房产，但若符合特定条件，抵押权可能有效，其他共有人可要求擅自抵押方赔偿损失。
法律解析：
依据法律，处分共有的不动产，按份共有需经占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有需全体共有人同意，除非共有人另有约定。若未满足这些条件，一方擅自抵押属于无权处分。然而，若抵押权人构成善意取得，也就是不知道且不应当知道抵押人无处分权，支付了合理对价并办理了抵押登记，抵押权可能被认定为有效。在此情况下，其他共有人的权益受到侵害，可以向擅自抵押的一方请求赔偿损失。如果遇到房产抵押相关的法律困扰或者不确定自身权益是否受到侵害，可向专业法律人士咨询。