离婚后处理孩子抚养和房子归属怎么办

（一）孩子抚养处理建议：若孩子不满两周岁，女方可争取直接抚养；已满两周岁，双方要积极证明自身抚养优势；孩子已满八周岁，要尊重其意愿。若双方都希望抚养孩子，可协商轮流抚养。
（二）房子归属处理建议：若一方婚前购买且登记在自己名下，该方要保留好购房凭证等证明为个人财产；婚后共同购买，双方先协商分割方案，协商不成等法院按相关原则判决。涉及父母出资的，收集好出资时间、登记情况等证据来确定归属。
（三）双方可在离婚协议中对孩子抚养和房子归属作出明确约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.孩子抚养：不满两周岁通常由母亲抚养；已满两周岁父母协商不成，法院按最利于孩子原则判；已满八周岁尊重其意愿，也可协商轮流抚养。
2.房子归属：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产；婚后共同购买为共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。涉及父母出资，结合多因素判断。
3.双方可在离婚协议约定孩子抚养和房子归属。

结论：
离婚时，孩子抚养不满两周岁原则归母亲，已满两周岁协商不成由法院按最有利于子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，还可协商轮流抚养；房子归属依购买时间、登记情况等区分，婚前一方买且登记自己名下属个人财产，婚后共同购买一般是共同财产，涉及父母出资要结合多因素判断，双方可在离婚协议中对二者作出约定。
法律解析：
在孩子抚养问题上，《民法典》婚姻家庭编保障了不同年龄段孩子的权益。不满两周岁孩子更依赖母亲，所以原则上由母亲抚养；已满两周岁的，法院从孩子成长环境、双方经济能力等多方面考量判决；已满八周岁孩子有一定认知，尊重其意愿能让其更好成长。而房子归属判定，考虑到婚前个人购买体现了个人财产投入，所以归个人；婚后共同购买是夫妻共同付出，一般为共同财产。涉及父母出资情况复杂，需综合判断。双方通过离婚协议约定孩子抚养和房子归属，只要不违反法律规定，是受法律认可的。如果在离婚时对孩子抚养和房子归属有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时孩子抚养和房子归属处理需依法律规定和实际情况。孩子抚养遵循不同规则，两周岁以下原则随母；两周岁以上父母先协议，否则法院按最利于子女原则判；八周岁以上尊重孩子意愿，且双方能协商轮流抚养。
2.房子归属要区分情况。婚前一方购买登记在名下属个人财产；婚后共购通常是共同财产，先协商分割，不成则法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。若有父母出资，结合出资时间和登记情况判断。双方还能在离婚协议中约定孩子抚养和房子归属。
3.建议夫妻双方先友好协商孩子抚养和房子分割，达成一致签离婚协议。若协商不成，及时收集利于自身诉求的证据，向法院起诉，让法院依法判决。

法律分析：
（1）孩子抚养问题，对于不满两周岁的孩子，以母亲直接抚养为原则，这是从孩子的成长需求出发。已满两周岁的孩子，若父母协议不成，法院会依据双方实际情况，以最有利于未成年子女为原则进行判决。已满八周岁的孩子，因其有一定认知能力，应尊重其真实意愿。同时，双方也能协商轮流抚养孩子。
（2）房子归属方面，一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产；婚后共同购买的房子，通常是夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商无果则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及父母出资，要结合出资时间、登记情况等来确定归属。此外，双方可在离婚协议里对孩子抚养和房子归属作出约定。

提醒：
离婚涉及孩子抚养和房产分割较为复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。