夫妻离婚，未成年名下房产是否要分割

结论：
夫妻离婚时，未成年子女名下房产通常不分割，属子女个人财产，但特殊情形下可重新处理。
法律解析：
房产登记在未成年子女名下，法律上视为父母对子女的赠与，该房产便成为子女个人财产。离婚时要分割的是夫妻共同财产，不能处置他人财产。即便房产由夫妻出资购买，登记在子女名下意味着赠与行为完成，所有权已转移给子女。不过，若能证明登记行为并非赠与，或存在欺诈、胁迫等可撤销赠与的法定情形，取得相应证据后，可通过协商或诉讼对房产重新处理。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

夫妻离婚时，通常未成年子女名下房产不参与分割。因为房产登记在未成年子女名下，法律上会视作父母对子女的赠与，该房产属于子女个人财产，并非夫妻共同财产。而离婚时要分割的是夫妻共同财产，不能对他人财产进行处置。即便房产是夫妻出资购买，登记在子女名下后，赠与行为完成，所有权就已转移给子女。

若要重新处理该房产，需要有特殊情形。比如能证明登记行为并非赠与，或存在欺诈、胁迫等可撤销赠与的法定情形。遇到这种情况，当事人应积极收集相关证据，然后可先尝试与对方协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径，请求法院对房产重新进行处理。

法律分析：
（1）夫妻离婚时，若房产登记在未成年子女名下，通常视为父母对子女的赠与，此房产属于子女个人财产，并非夫妻共同财产，所以一般不进行分割。
（2）离婚时分割的是夫妻共同财产，不能处置他人财产。即便房产由夫妻出资购买，只要登记在子女名下，赠与行为完成，所有权就转移到子女。
（3）但存在特殊情况，若能证明登记行为并非赠与，或有欺诈、胁迫等可撤销赠与的法定情形，取得相应证据后，可通过协商或诉讼重新处理房产。

提醒：离婚时涉及未成年子女名下房产，要谨慎处理。若认为有特殊情况需重新分割，应及时收集有效证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻离婚时，若房产登记在未成年子女名下，通常不将其作为夫妻共同财产分割，因为法律上这视为父母对子女的赠与，房产归子女个人所有。
（二）若有特殊情况，比如能证明登记行为并非赠与，或者存在欺诈、胁迫等可撤销赠与的法定情形，要先收集好相关证据。
（三）收集好证据后，可以先尝试与对方协商对房产重新处理；若协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.夫妻离婚，未成年子女名下房产通常不分割。因为登记在子女名下的房产，法律上视作父母对子女的赠与，属于子女个人财产，并非夫妻共同财产。
2.离婚时只能分割夫妻共同财产，不能处置他人财产。即便房产由夫妻出资，登记完成赠与就生效，所有权归子女。
3.若有特殊情况，比如能证明登记非赠与或存在可撤销赠与情形，有证据后可协商或诉讼重新处理房产。