用婚前房子拆迁款买房该如何计算

用婚前房子拆迁款买房，房屋归属和计算需依具体情形而定。若仅以拆迁款全额购房且产权登记在自己名下，房屋依旧属于个人婚前财产，不会因结婚与购置新房转变为夫妻共同财产。

若用拆迁款付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权归登记方，不过对于婚后共同还贷部分及相应财产增值部分，登记方需补偿另一方，补偿计算方式为共同还贷部分除以总购房款乘以房屋现值乘以50%。

若婚后用拆迁款和夫妻共同财产混合买房，需按出资比例确定各自份额。

解决措施和建议如下：
1.购房时保留好拆迁款的相关证明，明确资金来源与流向。
2.对于共同还贷及出资情况，及时记录，避免日后产生纠纷。
3.有条件的可提前做好财产约定，明确双方权益。

法律分析：
（1）仅用婚前房子拆迁款全额购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人婚前财产。因为这笔拆迁款本身是婚前财产的转化形式，即便购买了新房，其财产性质不变，不会因结婚而成为夫妻共同财产。
（2）用拆迁款支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权归产权登记一方。不过，婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿，补偿计算按共同还贷部分÷总购房款×房屋现值×50%。
（3）婚后用拆迁款与夫妻共同财产混合购房，需依据出资比例确定各自在房屋中的份额。

提醒：
在涉及此类房产问题时，要注意保留好购房出资的相关凭证。不同的出资情况对应不同的产权归属和补偿方式，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）仅用拆迁款全额购房且产权登记在自己名下，保留好拆迁款来源证据，如拆迁协议、款项转账记录等，以证明房屋是用婚前财产购买，确保房屋仍属个人婚前财产。
（二）用拆迁款支付首付婚后共同还贷，保留好首付支付凭证以及婚后还贷记录，以便在离婚时计算补偿。
（三）婚后用拆迁款与夫妻共同财产混合购房，明确各自出资比例，可签订书面协议约定房屋份额，避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以仅用婚前房子拆迁款全额购房且登记在自己名下，属于个人婚前财产。

1.用婚前房子拆迁款全额买房，且产权登记在自己名下，房子还是个人婚前财产，不会因结婚和买新房变成夫妻共同财产。
2.用拆迁款付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿一般按共同还贷部分÷总购房款×房屋现值×50%算。
3.婚后用拆迁款和共同财产混合买房，按出资比例确定各自份额。

结论：
用婚前房子拆迁款买房，房屋归属及计算分情况而定。全额购房且登记在自己名下属个人婚前财产；付首付婚后共同还贷，产权归登记方但需补偿另一方；与夫妻共同财产混合购房按出资比例确定份额。
法律解析：
根据民法典相关规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以仅用婚前房子拆迁款全额购房且登记在自己名下，房屋本质仍是个人婚前财产。而用拆迁款付首付，婚后共同还贷，虽然房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，因此要对另一方补偿。婚后用拆迁款与夫妻共同财产混合购房，按出资比例确定份额是合理划分夫妻财产的方式。如果大家在涉及此类房产问题上还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。