离婚后，婚后夫妻买的房产怎么分割

（一）双方对房产分割有约定的，按照约定执行。比如约定房产归一方所有，另一方获得一定经济补偿等，双方遵循约定即可。
（二）没有约定的，按夫妻共同财产处理，原则上平均分割。双方可以协商房产归属，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）一方主张房屋所有权，由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿。比如评估房屋价值100万，取得房屋方需给另一方50万补偿。
（四）双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（五）购房款中有一方父母出资且明确只赠与自己子女，分割时扣除该出资部分对应的房屋份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后购房，离婚分割依不同情形处理。有约定按约定，无约定按共同财产，原则上均等分。
2.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
3.双方都不要房，可申请拍卖变卖，就所得价款分割。
4.若购房有一方父母出资且明确只赠自己子女，分割时扣除对应份额。

结论：
离婚时婚后购买房产分割需区分不同情形，有约定依约定，无约定按共同财产原则上均等分割，一方主张所有权需补偿另一方，双方都不主张可拍卖变卖分割价款，有一方父母明确赠与自己子女出资的需扣除对应份额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻婚后购买房产一般属于夫妻共同财产。当双方对房产分割有约定时，尊重当事人意思自治，按约定处理。若无约定，为保障双方平等权益，原则上均等分割。若一方想要房屋所有权，通过评估确定房屋价值后给予另一方补偿，这体现了公平原则。双方都不想要房屋时，通过拍卖、变卖后分割价款，能合理解决房产处置问题。而一方父母明确只赠与自己子女的出资部分，因其具有特定赠与对象，对应的房屋份额属于出资方子女个人财产，分割时扣除该部分，保护了出资方父母的财产权益。若在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。

1.离婚时婚后购买房产分割需区分不同情形。有约定的按约定处理，无约定则按夫妻共同财产原则上均等分割。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估后，取得方给另一方补偿；双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.若购房款中有一方父母出资且明确只赠与自己子女，该出资对应房屋份额属出资方子女个人财产，分割时扣除。
4.建议夫妻在购房时明确产权归属，可签订书面协议。若涉及父母出资，也应通过书面形式明确出资性质和归属，避免日后分割产生纠纷。

法律分析：
（1）离婚时婚后购买房产分割，若双方有约定，按约定处理，尊重当事人意思自治。
（2）没有约定的，一般作为夫妻共同财产，原则上均等分割。这是基于婚姻关系存续期间的共同付出。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方相应补偿，保障另一方财产权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割，使双方利益以货币形式实现。
（5）购房款中有一方父母出资且明确只赠与自己子女，该出资部分对应的房屋份额属出资方子女个人财产，分割时应扣除。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，出资情况、约定等因素都会影响结果，建议咨询专业人士分析。