同居三年的情况下，财产该怎么分

结论：
非夫妻关系男女同居三年后分割财产，一般按共有处理，能证明个人所有的归各自，无法确定的推定为共同共有，可协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾无过错方原则判，共同经营或投资收益按出资比例或约定分割。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，非夫妻关系男女同居期间的财产处理遵循特定规则。能明确归属的个人财产自然归各自所有，而无法确定的就推定为共同共有，这体现了公平合理的原则。双方先协商分割是尊重当事人意愿的体现，若协商无果，法院会介入。法院在判决时会考虑照顾无过错方，因为过错方的行为违背了基本的道德和公序良俗，少分财产是对其的一种约束。对于同居期间的共同经营或投资收益，按出资比例或约定分割，也是对双方投入的一种合理考量。如果您在非夫妻同居财产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

非夫妻关系男女同居三年后分割财产，一般按共有财产处理。能证明属个人的财产归各自所有，无法确定归属的推定为共同共有。

分割财产时，首先双方可自行协商确定分割方式和比例。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾无过错方原则判决，存在出轨、家暴等过错行为的一方可能少分财产。若双方在同居期间有共同经营或投资，产生的收益按出资比例或约定分割。

建议双方在同居期间，对各自财产做好清晰记录和证明，以便分割时明确归属。若要共同经营或投资，提前签订协议，明确出资比例和收益分配方式。发生纠纷时，尽量先友好协商，协商无果及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）非夫妻关系男女同居三年后分割财产，首先看财产归属。能证明为个人所有的财产，归各自所有；无法确定归属的，推定为共同共有。例如，一方有购房合同等明确证据证明房产属其个人，那该房产就归其所有。
（2）分割财产的方式上，双方可先协商确定分割方式和比例。若无法协商一致，则可向法院起诉。
（3）法院判决会遵循照顾无过错方原则。如果一方在同居期间有出轨、家暴等过错行为，分割财产时可能会少分。
（4）对于同居期间共同经营或投资产生的收益，按照双方的出资比例或约定进行分割。

提醒：同居财产分割情况较复杂，不同案情处理方式有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确财产归属。能证明是个人所有的财产归各自所有，对于无法确定归属的财产，推定为共同共有。

（二）先进行协商。双方自行商量分割方式和比例，达成一致意见。

（三）起诉解决。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾无过错方原则判决，有过错方可能少分财产。

（四）处理共同经营或投资收益。若有共同经营或投资，收益按双方出资比例或约定分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.非夫妻同居三年分割财产，通常按共有财产处理。能证明是个人的财产归个人，无法确定归属的推定为共同共有。
2.分割时先协商确定方式和比例，协商不成可起诉。
3.法院会照顾无过错方，有出轨、家暴等过错方可能少分。
4.同居期间共同经营或投资的收益，按出资比例或约定分割。