离婚时老家房子是不是算共同财产

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产购买且取得产权的老家房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚姻存续期间用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，老家房子也属共同财产，离婚时可进行分割。
（3）一方婚前支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。
（4）一方父母在婚前出资购买并登记在其子女名下的房子，是对子女的个人赠与，为个人财产。
（5）婚后一方父母出资买房，未明确只赠与自己子女，一般认定为对夫妻双方的赠与，算共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判断老家房子是否为共同财产，先看购买时间和资金来源。婚前个人出资购买并取得产权的，是个人财产，离婚不分割。
（二）婚姻存续期间用共同财产购买的房子，即便登记在一人名下，也是共同财产，离婚可分割。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属共同财产。
（四）一方父母婚前出资买房并登记在其子女名下，是对子女个人赠与，为个人财产；婚后一方父母出资买房，未明确只赠与自己子女，一般认定为对夫妻双方的赠与，算共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚前一方用个人财产买房并获产权，房子是个人财产，离婚不分割。
2.婚姻期间用共同财产买房，即使登记在一人名下，也是共同财产，离婚可分割。
3.婚前付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。
4.一方父母婚前出资买房，登记在子女名下，是对子女个人赠与，为个人财产。
5.婚后一方父母出资买房，未明确只赠自己子女，一般是对双方赠与，算共同财产。

结论：
离婚时老家房子是否为共同财产要分情况，婚前个人财产买且取得产权、一方父母婚前出资买并登记在其子女名下的为个人财产；婚姻存续期用共同财产买、一方婚前付首付婚后共同还贷的共同还贷及增值部分、婚后一方父母出资买房未明确只赠与自己子女的算共同财产。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻个人财产在离婚时不参与分割，共同财产可进行分割。一方婚前以个人财产购买并取得产权的房子，其财产属性在婚前就已确定，所以是个人财产。而婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房子，体现了夫妻双方的共同投入，即便登记在一方名下也是共同财产。一方婚前支付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分因有夫妻共同的资金和精力投入，属于共同财产。一方父母在婚前出资购买并登记在其子女名下，可视为对子女个人的赠与；婚后一方父母出资买房未明确只赠与自己子女，基于婚姻关系的整体性，一般认定为对夫妻双方的赠与。若遇到离婚时老家房子财产分割的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时老家房子是否为共同财产要依不同情况判断。一方婚前用个人财产购房并获产权，该房是个人财产，离婚不分割；婚姻存续期用共同财产购房，即便登记在一人名下，也属共同财产可分割。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产。一方父母婚前出资买房并登记在子女名下，是对子女个人赠与，为个人财产。
3.婚后一方父母出资买房，未明确只赠与自己子女，通常认定为对夫妻双方赠与，算共同财产。

建议：夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证。若涉及父母出资，最好有书面协议明确赠与对象，避免离婚时财产分割产生纠纷。