当继承的房子并非唯一住房时怎么办

（一）若想保留继承的非唯一住房，要做好承担日常维护和物业管理费用的准备，保障房屋正常使用和居住环境。
（二）若想出售继承的非唯一住房，可委托中介挂牌。因不满足“满五唯一”，要按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳个人所得税。之后按正常二手房交易流程，依次完成签订合同、办理网签、资金监管、过户等手续。
（三）在继承环节，法定继承人继承房产虽免征契税，但要办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，然后到不动产登记中心办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

1.继承的非唯一住房出售时，若满足“满五唯一”可免个税；不满足则按房屋增值部分20%或总价1%缴个税。
2.继承环节，法定继承人免征契税，但要办继承公证或诉讼取得文书后过户。
3.若保留房子，需承担维护、物业等费用。
4.若出售，可委托中介，按二手房交易流程签合同、网签、资金监管、过户。

结论：
继承的非唯一住房出售时需缴纳个人所得税，继承环节法定继承人免征契税；保留房屋需承担维护等费用，出售按正常二手房交易流程进行。
法律解析：
依据相关法律规定，继承的房子若不满足“满五唯一”条件，出售时要缴纳个人所得税，征收方式一般是按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。不过在继承环节，法定继承人继承房产可免征契税，但需先办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，之后到不动产登记中心办理过户。若选择保留房屋，就需要承担日常维护、物业管理等费用；若选择出售，可委托中介挂牌，然后按照正常二手房交易流程，完成签订合同、办理网签、资金监管、过户等手续。如果大家在继承房产处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

继承的非唯一住房处理与普通房产交易有相似之处。在出售方面，若不满足“满五唯一”，需缴纳个人所得税，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收；若满足“满五唯一”，则可免缴。在继承环节，法定继承人继承房产免征契税，但要办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书后，到不动产登记中心办理过户。
若想保留房屋，要承担日常维护、物业管理等费用。若想出售，可委托中介挂牌，按正常二手房交易流程，依次进行签订合同、办理网签、资金监管、过户等手续。
建议在继承房产后，先评估房屋情况和自身需求，决定保留或出售。若出售，提前了解税收政策和交易流程，确保交易顺利进行。

法律分析：
（1）继承的房子非唯一住房出售时，若满足“满五唯一”可免缴个人所得税，不满足则需缴纳，征收方式为按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。
（2）在继承环节，法定继承人继承房产免征契税，但要办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，之后到不动产登记中心办理过户。
（3）若保留房屋，需承担日常维护、物业管理等费用；若出售，可委托中介挂牌，按正常二手房交易流程，包括签订合同、办理网签、资金监管、过户等手续。

提醒：
出售继承房屋缴纳个人所得税的具体征收方式各地可能有差异，建议提前咨询当地税务部门。不同继承情况对应的手续办理可能不同，如有疑问可咨询进一步分析。