婚前做了财产公证婚后买房怎么算

结论：
婚前财产公证不影响婚后购房认定，婚后用夫妻共同财产买房一般属共同财产；用一方婚前个人财产且登记在出资方名下可主张为个人财产；一方父母出资登记在子女名下为子女个人财产，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、劳务报酬等为共同财产，用其购买的房产通常属夫妻共有，不论登记情况。若婚后购房资金源于一方婚前财产且产权登记在出资方名下，该房产可认定为出资方个人财产，但需保留资金来源证据。一方父母出资买房，登记在自己子女名下视为对子女的赠与，属子女个人财产；登记在双方名下则为夫妻共同财产。若对婚后房产认定及分割有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产公证只明确公证的婚前财产归属，不影响婚后购房认定。婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，像婚后双方的工资、奖金、劳务报酬等都属于共同财产。
1.若婚后购房资金全来自一方婚前个人财产，且产权登记在出资方名下，可认定为出资方个人财产，但要保留资金来源证据。
2.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

建议夫妻在购房时明确资金来源并留存证据，涉及父母出资的，提前沟通并通过书面协议明确出资性质和房屋归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前财产公证明确的是婚前财产归属，和婚后购房认定无关。婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产，像婚后双方的工资、奖金、劳务报酬等都属于共同财产范围。
（2）若婚后购房资金全源于一方婚前个人财产，且产权登记在出资方名下，可认定为出资方个人财产，但要保留好资金来源证据。
（3）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

提醒：婚后购房涉及财产认定较复杂，保留资金来源证据很重要，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚后用夫妻共同财产买房，不必纠结登记在谁名下，因为一般都属于夫妻共同财产，双方对财产有平等的处理权。
（二）婚后用一方婚前个人财产买房且登记在出资方名下，要注意保留资金来源证据，比如银行转账记录、财产公证文书等，以便主张房屋为个人财产。
（三）婚后一方父母出资买房，如果想让房子成为自己子女的个人财产，就把产权登记在出资人子女名下；若想作为夫妻共同财产，就登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚前财产公证只明确公证的婚前财产归属，不影响婚后购房认定。
2.婚后用共同财产买房，不管登记在哪一方名下，通常都算夫妻共同财产，像婚后工资、奖金等都属共同财产。
3.婚后用一方婚前财产买房，且登记在出资方名下，房子算其个人财产，但要留好资金来源证据。
4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，是对其个人赠与，算个人财产；登记在双方名下，则是共同财产。