老人离世名下房产要如何去分割

老人离世后名下房产分割，先看有无合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容分割，指定给谁相应房产份额就归谁。若无，则按法定继承处理。

解决措施和建议如下：
1.确定遗嘱或遗赠扶养协议的效力。可找专业法律人士审查，确保其合法有效。
2.明确法定继承人范围和顺序。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，按规定分割房产。
3.考虑特殊情况。对生活困难又缺劳动能力的继承人予以照顾；尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有扶养能力却不尽义务的少分或不分。
4.协商分割方式。可选择折价补偿、变价分割等，各继承人协商一致可不均等分割。

法律分析：
（1）老人离世后名下房产分割，首先要看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。若存在且合法有效，那么房产就按照其内容进行分割，被指定继承或受赠与的人可取得对应房产份额。
（2）若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常情况下他们会均等分割房产。不过，对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。
（3）各继承人协商一致时，也可以不均等分割房产，分割方式可通过协商采用折价补偿或变价分割等。

提醒：
处理老人房产分割时要确保遗嘱或协议合法有效，法定继承中各继承人权利义务有差异，案情不同解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若老人有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按照协议内容，指定的继承人或受赠人可直接取得相应房产份额，无需其他继承人同意。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）参与分割，一般情况下均等分配。
（三）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配房产时应给予照顾。
（四）对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分房产。
（五）有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分房产。
（六）各继承人协商一致，也可以不按照均等原则分割房产。
（七）分割方式可通过协商进行折价补偿或变价分割等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.老人离世后分割名下房产，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有且合法有效，按其内容执行，指定给谁就由谁获得对应份额。
2.若无，则按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，通常均等分割。
3.特殊情况特殊处理，困难且缺劳动能力的可多照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。
4.继承人协商一致也可不均等分割，分割方式可协商折价补偿或变价分割等。

结论：
老人离世后名下房产分割，有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议按其内容分割，无则按法定继承，第一顺序继承人一般均等分割，也可协商不均等分割，分割方式多样。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，遗嘱或遗赠扶养协议优先于法定继承。若有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，指定的继承人或受赠人可依此获得相应房产份额。若无此类文件，则进入法定继承程序。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常他们对房产进行均等分割。不过，考虑到实际情况，对生活困难又缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分；而有扶养能力却不尽义务的继承人应不分或少分。继承人之间也能协商确定不均等分割。分割方式可选择折价补偿、变价分割等。如果在房产继承分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。