贷款购房后离婚分割金额究竟多少

（一）婚前一方贷款购房的情况，保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在计算补偿金额时能准确确定共同还贷部分。在确定补偿金额时，可咨询专业房产评估机构确定房产增值情况。

（二）婚后共同贷款购房的情况，找专业的房产评估机构评估房产现值，明确剩余贷款金额，准确计算出房产净值后进行平均分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方，补偿金额看共同还贷比例等。
2.婚后双方共同贷款买房，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。分割金额要结合购买价、已还和剩余贷款、现值等，先算出现值减去剩余贷款的净值，再由双方平分。

结论：
贷款购房后离婚分割金额分情况确定，婚前一方贷款买房登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后双方共同贷款买房，属共同财产，一般均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方贷款购房且登记在其名下的情况，房产本质上是产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以离婚时产权归登记方，登记方需对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同贷款购买的房产，因是在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，通过确定房产现值、减去剩余贷款得出净值后平均分配。在实际生活中，贷款购房离婚分割情况较为复杂，涉及诸多因素。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.贷款购房离婚分割金额分不同情形处理。一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方会得到共同还贷款项及对应增值部分补偿，补偿按共同还贷比例等确定。
2.若婚后夫妻共同贷款买房，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。具体分割要考虑购买价、已还贷款、剩余贷款、房产现值等。先确定房产现值，减去剩余贷款得净值，再由双方平分净值。
3.建议夫妻在购房时明确出资比例并保留相关凭证，若离婚分割有争议可协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助。

法律分析：
（1）一方婚前贷款购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，法律认定房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为房产购买的基础行为发生在婚前，登记也在一方名下。而对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方，补偿金额依据共同还贷比例等确定，体现了对双方婚后付出的公平考量。
（2）婚后夫妻共同贷款购房，此房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。确定分割金额时，要综合房产购买价格、已还贷款、剩余贷款和房产现值等因素。先算出房产净值，即房产现值减去剩余贷款，再平均分配净值，这样能合理处理夫妻共同财产的分割。

提醒：
贷款购房离婚分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。