买卖农村土地有没有合同

农村土地所有权归集体，严禁买卖，但土地承包经营权可流转，流转需签订合同。“农村土地买卖”违反法律规定，合同会被认定无效，因其违背集体土地所有权禁止买卖的强制性规定。而遵循合法、自愿、有偿原则签订的土地承包经营权流转合同受法律保护。

为保障土地流转合法合规，建议如下：
1.严格遵守法律规定，杜绝进行土地买卖行为，避免合同无效带来的损失和法律风险。
2.流转土地承包经营权时，签订规范的合同，详细包含双方当事人信息、流转土地详情、流转方式、用途、期限、双方权利义务、流转价款及支付方式、违约责任等内容。
3.相关部门加强对土地流转的监管和指导，确保流转行为合法有序。

法律分析：
（1）农村土地所有权归属集体，严禁买卖，这是法律的明确规定，旨在保障集体土地权益和资源合理利用。
（2）土地承包经营权能够流转，流转时签订合同是关键环节。合同涵盖双方当事人信息、土地详情、流转方式、用途、期限、权利义务、价款及支付方式、违约责任等内容，这些条款明确了双方的权利和义务，保障流转的顺利进行。
（3）“农村土地买卖”违反法律规定，其合同会被认定无效，原因是触碰了集体土地所有权禁止买卖的强制性规定。
（4）土地承包经营权流转合同需遵循合法、自愿、有偿原则，符合规定的流转合同受法律保护，为流转双方提供了法律保障。

提醒：进行土地承包经营权流转务必签订规范合同，切勿进行土地买卖，不同流转情况可能有不同法律问题，建议咨询以进一步分析。

（一）进行土地流转时，要严格签订合同，详细明确双方当事人信息、流转土地的名称坐落、流转方式、用途、期限和起止日期、双方权利义务、流转价款及支付方式、违约责任等内容，确保合同规范完整。
（二）坚决避免进行所谓“农村土地买卖”，因为这违反法律规定，合同会被认定无效，应合法进行土地承包经营权流转。
（三）土地承包经营权流转要遵循合法、自愿、有偿原则，保障流转行为符合法律要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。集体土地所有权禁止买卖属于法律强制性规定，所以“农村土地买卖”合同会被认定无效。

1.农村土地属集体所有，不能买卖，但土地承包经营权可流转，流转要签合同。
2.流转合同通常涵盖双方信息、土地情况、流转方式、用途、期限、权利义务、价款及支付方式、违约责任等。
3.“农村土地买卖”违法，合同会被认定无效，因其违反集体土地禁止买卖规定。
4.土地承包经营权流转合同要遵循合法、自愿、有偿原则，合法合同受法律保护。

结论：
农村土地所有权不能买卖，买卖土地的合同无效；土地承包经营权可流转，流转需签订符合规定的合同，合法流转合同受法律保护。
法律解析：
依据法律规定，农村土地所有权归集体，禁止买卖，若进行“农村土地买卖”，该行为违反土地管理法规中集体土地所有权禁止买卖的强制性规定，所以合同会被认定无效。而土地承包经营权能够流转，流转时需签订合同，合同一般要包含双方当事人信息、流转土地情况、流转方式、用途、期限、双方权利义务、流转价款及支付方式、违约责任等内容。并且土地承包经营权流转需遵循合法、自愿、有偿原则，符合这些规定的流转合同受法律保护。如果在农村土地相关事务中，你对土地所有权、承包经营权流转等方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。