结论:建设工程施工合同无效,工程质量合格承包人可参照约定折价补偿,质量不合格按情况处理;有过错方需赔偿损失,双方有过错各自担责;不再收缴非法所得;合同无效不影响争议解决条款效力。
法律解析:根据相关法律规定,建设工程施工合同无效时,工程质量状况决定了承包人能否获得折价补偿。若工程已完成且质量合格,承包人可参照合同约定获得补偿;质量不合格经修复合格,发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格则承包人无补偿请求权。同时,过错方要对对方损失进行赔偿,双方都有过错就各自承担相应责任,赔偿通常涵盖直接经济损失。过去收缴非法所得的规定如今已不再执行。另外,即便合同无效,争议解决条款依然有效,双方需按约定解决纠纷。如果遇到建设工程施工合同无效相关的复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
建设工程施工合同无效会带来多方面后果。工程质量与价款补偿挂钩,若已完成且质量合格,承包人可参照合同约定获折价补偿;质量不合格经修复后验收合格,发包人可要求承包人承担修复费用,修复后仍不合格,承包人则无权请求补偿。
有过错方需赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责,赔偿范围通常为直接经济损失。过去收缴当事人非法所得的规定不再执行。此外,合同无效不影响争议解决条款效力,双方仍要按约定解决纠纷。
为应对这些情况,承包人应确保工程质量,避免不合格情况导致无法获得补偿。双方在签订合同时应谨慎,明确争议解决方式。出现纠纷时,按约定积极处理,降低损失。
法律分析:
(1)工程完成情况及质量影响价款补偿。若工程已完工且质量合格,承包人可参照合同约定价款请求折价补偿。若质量不合格,修复验收合格发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求补偿。
(2)过错方需担责。有过错一方赔偿对方损失,双方都有过错则各自承担对应责任,赔偿范围通常为直接经济损失。
(3)不再收缴非法所得。以往收缴当事人已取得的非法所得的规定已失效。
(4)争议解决条款有效。即便合同无效,不影响争议解决条款效力,双方仍要按约定处理纠纷。
提醒:
建设工程施工中应重视合同效力,确保工程质量。遇到合同无效纠纷,因情况复杂,建议咨询专业人士分析处理。
(一)工程已完工且质量合格时,承包人可按合同里工程价款的约定获得折价补偿。若质量不合格但修复后验收通过,发包人能要求承包人承担修复费;若修复后依旧不合格,承包人不能请求折价补偿。
(二)有过错的一方要赔偿对方因合同无效遭受的损失;双方都有过错,就各自承担相应责任,赔偿通常涵盖直接经济损失。
(三)不再收缴当事人已取得的非法所得。
(四)合同无效不影响争议解决条款的效力,双方依旧要按照约定解决纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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