贷款房离婚女方未出资该怎么分

（一）对于男方婚前购买登记在其名下的贷款房，女方若想获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿，需保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便准确计算补偿数额。
（二）若房产是婚后购买，双方应积极协商分割方案。若协商不成走诉讼程序，双方都要准备好购房资金来源、各自对家庭及房产贡献等方面的证据。比如男方出资多，要提供出资的银行流水等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.男方婚前买的贷款房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归男方，女方能就婚后共同还贷及对应增值部分获补偿，补偿数额依还贷比例、房产增值等定。
2.婚后买的房，即便女方没出资，也属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，若男方出资多且有证据，可能适当多分。

结论：
婚前男方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归男方，女方获婚后共同还贷及对应增值部分补偿；婚后购房即使女方未出资，也属共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判定。
法律解析：
依据民法典，对于婚前男方购买登记在其名下的贷款房，因房产购买行为发生在婚前，产权登记在男方，所以房产所有权通常归男方。但婚后夫妻共同还贷，女方参与了房屋价值的积累，因此女方可就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿，补偿数额会综合多因素确定。而婚后购买的房产，无论女方是否出资，都基于婚姻关系的存续被认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，协商无果法院会综合购房资金来源、双方贡献等，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，若男方出资多且有证据，可能适当多分。如果您在房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.对于男方婚前购买且登记在其名下的贷款房，婚后共同还贷，离婚时房产通常归男方，但女方能获得婚后共同还贷及对应增值部分的补偿，补偿数额依据共同还贷比例、房产增值情况等确定。这体现了对夫妻双方财产贡献的合理考量，既保障了婚前购房者的产权，也保护了婚后共同还贷方的权益。
2.婚后购买的房产，即便女方未出资，也属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若男方出资多且有证据证明，可能适当多分。
3.建议夫妻双方在婚前或婚后对房产等重大财产进行明确约定，签订书面协议。在婚姻关系存续期间，注意保留购房出资等相关证据。离婚时，双方应尽量通过协商解决房产分割问题，若协商无果可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）对于男方婚前购买且登记在其名下的贷款房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归男方所有。这是因为该房产的购买行为发生在婚前，产权登记也在男方名下。但女方有权就婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分获得补偿，补偿数额要依据共同还贷比例和房产增值情况等确定。
（2）若房产是婚后购买，即使女方未出资，也属于夫妻共同财产。离婚时双方先自行协商分割方案。若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若男方出资多且有证据证明，可能会适当多分。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。