按揭房离婚做析产需垫资多少钱

法律分析：
（1）垫资在房屋析产过户中，是提前还清房屋剩余贷款的行为，垫资金额本质上就是房屋未偿还的贷款余额，该数额可向贷款银行进行查询。
（2）提前还贷除本金外可能产生违约金，不同银行对于违约金的规定存在差异，有的按照未还本金的一定比例收取，有的则按若干月利息来计算。
（3）垫资公司会收取垫资费，其收费没有统一标准，一般是按垫资金额的一定比例，结合垫资期限等因素综合计算。因此，要确定具体垫资数额，需先掌握贷款余额和违约金情况，再向垫资公司咨询收费方案。

提醒：在垫资过程中，要仔细了解银行违约金规定和垫资公司收费标准，不同案情情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）确定垫资金额，首先联系贷款银行查询房屋未偿还的贷款余额，这是垫资金额的基础部分。
（二）了解提前还贷违约金情况，不同银行规定不同，有的按未还本金一定比例收取，有的按若干月利息计算，可向贷款银行咨询清楚。
（三）咨询垫资公司，其收费标准无统一规定，通常按垫资金额一定比例，结合垫资期限等因素综合计算，获取具体收费方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。提前还贷涉及对贷款合同约定还款方式的变更，若合同有关于提前还贷违约金的约定，应按约定执行。

1.垫资金额需根据实际情况定，垫资是提前还清房贷完成析产过户，其数额为房屋未还贷款余额，可找贷款银行查询。
2.提前还贷可能有违约金，不同银行规定不同，收取方式有按未还本金比例或若干月利息算。
3.垫资公司会收垫资费，无统一标准，常按垫资金额比例结合期限等算。要明确垫资数额，先了解贷款余额、违约金，再问垫资公司收费方案。

结论：
垫资金额需结合房屋未偿还贷款余额、提前还贷违约金和垫资公司收费来确定。
法律解析：
垫资是为完成房屋析产过户提前还清剩余贷款的行为，垫资金额的基础是房屋未偿还的贷款余额，可向贷款银行查询。根据《民法典》等相关规定，提前还贷属于变更合同履行方式，可能产生违约金，不同银行对此规定不同，有的按未还本金比例收，有的按若干月利息算。垫资公司收取垫资费，其收费无统一标准，一般按垫资金额比例，结合垫资期限等综合计算。所以要明确垫资数额，需先掌握贷款余额和违约金情况，再咨询垫资公司获取收费方案。若对垫资相关法律问题或具体操作有疑问，可向专业法律人士咨询。

垫资金额要根据实际情况来确定。垫资是为完成析产过户提前还清房屋剩余贷款，其金额就是房屋未偿还的贷款余额，可向贷款银行查询。

提前还贷除本金外可能有违约金，不同银行规定不同，有的按未还本金比例收取，有的按若干月利息计算。垫资公司会收取垫资费，收费无统一标准，通常按垫资金额比例结合垫资期限等因素计算。

要明确具体垫资数额，可采取以下措施：
1.联系贷款银行，了解房屋未偿还的贷款余额以及提前还贷的违约金情况。
2.咨询多家垫资公司，获取不同的收费方案，进行对比后再做选择。