1.占有改定指动产物权转让时,双方约定出让人继续占有动产,约定生效物权即转移。
2.孳息归属:天然孳息一般归所有权人,有所有权人与用益物权人的,归用益物权人,另有约定除外;法定孳息按约定取得,无约定或约定不明按交易习惯。
3.占有改定约定生效后,若没特别约定,孳息归受让人,因所有权转移,孳息作为物收益随所有权走。
结论:
占有改定情形下,若无特别约定,自占有改定约定生效起,孳息应归受让人。
法律解析:
根据法律规定,天然孳息一般由所有权人取得,有所有权人和用益物权人的,由用益物权人取得,当事人另有约定除外;法定孳息有约定按约定,无约定或约定不明按交易习惯。在占有改定中,自约定生效时所有权转移给受让人。由于所有权人具有收益权能,孳息作为物的收益,通常会随所有权转移而归属新的所有权人,所以若无特别约定,孳息归受让人。若在占有改定及孳息归属方面遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
1.占有改定中若无特别约定,孳息应归受让人。自占有改定约定生效,所有权转移给受让人,基于所有权人对物有收益权能,孳息作为物的收益一般随所有权转移。
2.对于天然孳息,正常情况下受让人作为新的所有权人取得,但当存在用益物权人时,由用益物权人取得。
3.法定孳息方面,若当事人有约定,按约定取得;无约定或约定不明,则按交易习惯取得。
建议:当事人在进行占有改定交易时,应明确约定孳息归属,避免后续因孳息问题产生纠纷。若对孳息归属有疑问,可咨询专业法律人士获取准确法律建议。
法律分析:
(1)占有改定是动产物权转让时,出让人与受让人约定由出让人继续占有该动产,物权自约定生效时发生效力。
(2)对于孳息归属,天然孳息一般由所有权人取得,如有用益物权人则由其取得,除非当事人另有约定。法定孳息按当事人约定取得,无约定或约定不明则按交易习惯取得。
(3)在占有改定中,自约定生效所有权转移给受让人后,若无特别约定,孳息应归受让人,这是基于所有权人对物的收益权能,孳息作为物的收益通常随所有权转移。
提醒:在占有改定交易中,建议明确约定孳息归属,避免后续可能出现的纠纷,情况复杂时可咨询进一步分析。
(一)若为天然孳息,在占有改定情形下,若无特别约定,因自约定生效时所有权转移给受让人,所以天然孳息归受让人。但如果存在用益物权人,且无其他约定,天然孳息由用益物权人取得。
(二)若为法定孳息,当事人有约定的按约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。在占有改定且无特别约定时,法定孳息通常归受让人。
法律依据:
《民法典》第三百二十一条规定,天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
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