婚内协议离婚分房怎么分

结论：
婚内协议对房产分割有明确合法约定的，离婚按协议分割；协议未约定或约定不明时，一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割，婚后用共同财产购买的房产一般为共同财产，原则均等分割，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
法律解析：
依据民法典规定，民事法律行为遵循自愿、合法、不违背公序良俗原则。婚内房产分割协议若符合这些条件，就具有法律效力，离婚时应按协议执行。当协议未约定或约定不明时，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前，体现了购买方的个人财产投入，所以属于个人财产。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，是夫妻共同努力的成果，属于共同财产。法院在分割共同财产时，为保障子女成长、女方权益及无过错方利益，会综合实际情况判决。如果对婚内房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚内房产分割需依据不同情况处理。若婚内协议对房产分割有明确约定，且协议是双方真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗，离婚时应按协议分割房产。
若婚内协议未约定或约定不明，一方婚前购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
解决措施与建议：
1.签订婚内协议时，确保协议内容明确、具体，避免模糊不清引发纠纷。
2.保留好购房相关凭证，如出资证明等，以便在分割房产时维护自身权益。
3.若对房产分割有争议，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）当夫妻双方在婚内协议中对房产分割明确约定，且协议是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗时，离婚时房产分割遵循协议约定，这体现了当事人意思自治原则，保障了双方基于自由意志达成的财产分配方案。
（2）若婚内协议对房产分割未约定或约定不明，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因购买行为发生在婚前，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。离婚分割时原则上均等分割，但法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以平衡各方利益。

提醒：签订婚内房产分割协议要确保内容合法明确，避免约定不明产生纠纷。不同案情分割情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚内房产分割协议时，要确保是双方真实意思表达，避免欺诈、胁迫等情形，内容要清晰明确不违反法律强制规定和公序良俗。
（二）若协议未约定或约定不明，明确房产归属性质，婚前一方购买且登记在自己名下的妥善保管购房凭证等作为个人财产证明；婚后用共同财产购买的保留出资记录等凭证。
（三）若涉及诉讼离婚分割财产，无过错方和抚养子女、女方应积极提供相关证据争取合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚内已签房产分割协议，且协议是双方真实意愿，不违法、不违背公序良俗，离婚时按协议分房。
2.婚内协议未约定或约定不明时，一方婚前买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割。
3.婚后用共同财产买的房，无论登记谁名下，一般是共同财产，原则上均等分割，法院也会照顾子女、女方和无过错方权益判决。