处理房产纠纷案件应该采用什么办法

（一）若房产纠纷争议较小、双方态度友好，优先选择协商，能高效低成本解决问题。

（二）当双方自行协商困难时，可找人民调解委员会、房地产管理部门等第三方进行调解，借助其专业和中立性促成和解。

（三）若双方事前或事后达成仲裁协议，且希望快速解决纠纷，避免漫长诉讼程序，可选择仲裁。

（四）若纠纷复杂、涉及重大利益，或对方不配合其他解决方式，可向法院提起诉讼，通过法律强制力保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

1.协商：双方直接交流，就房产争议事项达成共识，这种方式省时省力成本低。
2.调解：在第三方如人民调解委员会、房地产管理部门等主持下，推动双方达成和解。
3.仲裁：需双方事先或事后达成仲裁协议，由仲裁机构裁决，且一裁终局。
4.诉讼：向法院起诉，法院依法律和事实判决，若一方不履行，另一方可以申请强制执行。当事人可依纠纷情况选合适方式。

结论：
处理房产纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种办法，当事人应根据具体情况选择合适方式。
法律解析：
协商是双方直接沟通解决争议，成本低且高效。调解则借助第三方如人民调解委员会、房地产管理部门等，推动双方达成和解。仲裁需双方有仲裁协议，由仲裁机构裁决，且一裁终局。诉讼是向法院起诉，法院依据法律和事实判决，不履行判决可申请强制执行。在实际生活中，房产纠纷情况复杂多样，每种解决方式都有其特点和适用场景。若遇到房产纠纷不知如何选择解决方式，或对相关法律程序有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。

处理房产纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。协商最为便捷，双方直接沟通达成一致，省时省力成本低。调解则借助第三方如人民调解委员会、房地产管理部门等主持，促使双方和解。仲裁需双方达成仲裁协议，由仲裁机构审理，实行一裁终局。诉讼是向法院提起，由法院依法判决，一方不履行可申请强制执行。

解决措施和建议如下：
1.若纠纷争议较小、双方态度友好，优先选择协商，快速解决问题。
2.当双方存在沟通障碍时，可寻求调解，借助第三方力量达成和解。
3.若双方事前有仲裁约定且希望高效解决，可选择仲裁。
4.纠纷复杂、涉及重大利益时，可通过诉讼维护权益。

法律分析：
（1）协商是处理房产纠纷最直接的方式，双方当事人自行沟通，凭借自身意愿达成解决方案，这种方式简单快捷，能节省时间和成本。
（2）调解引入第三方参与，如人民调解委员会、房地产管理部门等，第三方凭借专业知识和中立立场，促使双方达成和解协议，有助于矛盾的化解。
（3）仲裁需要双方有仲裁协议，由仲裁机构依据法律和事实进行审理并作出裁决，且一裁终局，效率较高。
（4）诉讼则是通过向法院提起，由法院判决，具有权威性和强制力，若一方不履行生效判决，另一方可申请强制执行。当事人可根据纠纷的复杂程度、证据情况等选择合适的解决方式。

提醒：选择解决方式时需考虑证据收集情况和法律适用问题，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。