婚前赠与的房产离婚时怎样去分配

结论：
婚前赠与的房产离婚时分配取决于赠与是否完成、有无附加条件等，完成过户的属受赠方婚前个人财产不分割；未过户一般可撤销赠与；赠与合同经公证通常不得随意撤销；有附加条件且符合撤销条件的赠与人可要求返还。
法律解析：
依据民法典规定，不动产的产权以登记为准，婚前赠与房产完成过户登记，产权转移给受赠方，就成为受赠方婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。若未过户，赠与行为在多数情况下可由赠与人撤销，撤销后房产仍归赠与人，不存在离婚分割问题。不过，赠与合同经过公证具有较强法律效力，赠与人通常不能随意撤销。若赠与附带条件，如以结婚为条件，当双方离婚且满足撤销条件时，赠与人可依法要求返还房产。由于婚前赠与房产离婚分割情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前赠与房产离婚时分配取决于赠与完成情况和有无附加条件。完成过户登记的，属受赠方婚前个人财产，不参与离婚分割；未过户的，赠与一般可撤销，不存在分割问题，但经公证的赠与通常不可随意撤销；有附加条件且符合撤销条件的，赠与人可要求返还房产。
2.解决措施与建议：
-受赠方若想保障房产权益，应及时办理过户登记。
-赠与人若想保留撤销权，避免办理公证，或设置合理附加条件。
-双方在赠与房产时，应明确约定相关事宜，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）完成过户登记的婚前赠与房产，产权归属受赠方，属于其婚前个人财产。在离婚时，这类财产不参与分割，完全归受赠方所有。
（2）未过户的婚前赠与房产，一般情况下赠与人能撤销赠与行为并收回房产，所以离婚时不存在分割该房产的问题。不过，若赠与合同经过公证，赠与人通常不能随意撤销赠与。
（3）当赠与房产有附加条件，比如以结婚为条件，若双方离婚且符合撤销赠与的条件，赠与人可以要求返还房产。

提醒：婚前赠与房产情况复杂，离婚分割时需根据实际情况判断。建议遇到此类问题及时咨询，以便准确处理。

（一）对于已完成过户登记的婚前赠与房产，无需担心分割问题，因其属于受赠方婚前个人财产，在离婚时不参与分割，受赠方应保留好相关产权证明文件。
（二）若赠与房产未过户，赠与人可考虑撤销赠与，若想确保赠与有效，可办理赠与合同公证。
（三）当赠与房产有附加条件，若符合撤销条件，赠与人可收集相关证据要求返还房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.若婚前赠与房产已完成过户登记，产权归受赠方，属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.若赠与房产未过户，赠与行为可撤销，赠与人能收回房产，不存在离婚分割问题；但赠与合同公证后，一般不得随意撤销。
3.若赠与有附加条件，如以结婚为条件，离婚且符合撤销条件，赠与人可要求返还房产。总之，分割关键看赠与完成情况和有无附加条件。