签过租房合同3天后悔了能退吗

签过租房合同3天后后悔退租要视情况而定。若合同有约定解除条款，满足条件可按约定解除。若未约定，与房东协商且房东同意也能退租。

若房东不同意，单方退租构成违约，违约方需担责，如支付违约金、赔偿房东损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

为降低违约损失，建议如下：
1.先与房东友好协商，诚恳说明情况，争取房东理解同意退租。
2.若协商不成，按合同约定承担违约责任，尽量减少房东损失以降低自身赔偿。

法律分析：
（1）签过租房合同3天后后悔想退租，首先看合同约定。若合同有解除条款，且自身情况符合约定条件，那么可以按照合同约定来解除合同，实现退租目的。
（2）若合同没有约定解除条款，此时可以与房东进行协商。若房东同意，那么就能够顺利退租。
（3）若房东不同意，单方面退租就属于违约行为。违约方需要承担违约责任，例如支付违约金，同时要赔偿房东的损失。损失赔偿额度要相当于违约所造成的损失，其中包含合同履行后可以获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能够预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：签租房合同前要慎重考虑，若签后想退租，先与房东友好协商，协商不成违约会有成本，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同约定解除条款，符合条件时按约定流程解除合同，退还房屋。
（二）合同无约定，主动与房东沟通，说明退租原因，争取房东理解与同意。
（三）若房东不同意，考虑违约成本，可计算违约金和可能的损失赔偿额，衡量是否承担违约后果退租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签租房合同3天后后悔退租，视情况而定。合同有约定解除条款，符合条件可解约。
2.无约定时，可和房东协商，房东同意就能退租。
3.若房东不同意，单方退租算违约，违约方要担责，如付违约金、赔偿损失等。
4.损失赔偿应和违约损失相当，含可获利益，但不超预见范围。
5.建议先和房东友好协商，降低违约损失。

结论：
签租房合同3天后后悔退租，依合同约定或与房东协商一致可以退租；若房东不同意，单方退租构成违约，需承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若租房合同有约定解除条款，满足条件即可解除合同。若未约定，经与房东协商且房东同意，也可退租。若房东不同意而单方退租，属于违约行为，违约方要担责，如支付违约金、赔偿房东损失等。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。建议遇到此类情况先与房东友好协商，以降低违约损失。若对租房退租相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。