交了购房定金开发商不肯退怎么办

结论：
交了购房定金开发商不肯退，要根据不同情形处理。开发商原因致合同无法订立应双倍返还；不可归责于双方的事由开发商应退还；购房者自身原因开发商有权不退。协商不成可收集证据投诉、诉讼或仲裁。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则适用于购房定金问题。当开发商将房屋转售他人等自身原因导致合同无法订立，其应双倍返还定金，这是对开发商违约行为的约束。若因政策变化等不可归责于双方的事由，如购房者失去购房资格，开发商理应退还定金，因为双方对此均无过错。而若因购房者自身原因不履行合同，开发商有权不退还定金，这是为保障合同的稳定性和公平性。
当遇到开发商不肯退定金且协商无果时，购房者可收集认购书、定金支付凭证等证据，向消协等部门投诉，也可通过诉讼或仲裁维护权益。若你在购房定金退还问题上有疑问或需要进一步的法律帮助，可随时向我或其他专业法律人士咨询。

若交了购房定金开发商不肯退，需根据不同情形处理。若因开发商原因致使合同无法订立，像房屋被转售他人，按定金罚则，开发商应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者失去购房资格，开发商应退还定金；若因购房者自身原因不履行合同，开发商有权不退定金。

解决该问题可采取如下措施：
1.先尝试与开发商协商，明确自身情况及诉求。
2.若协商不成，购房者收集认购书、定金支付凭证等相关证据。
3.可向消协等部门投诉，借助其力量调解。
4.也可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁来维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在购房交易中，定金的退还情况需依据不同情形判断。若开发商存在过错，如将房屋转售他人，致使合同无法订立，依据定金罚则，开发商需双倍返还定金，这是对开发商违约行为的约束。
（2）当出现不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者失去购房资格，开发商应退还定金，因为双方均无主观过错。
（3）若因购房者自身原因不履行合同，开发商有权不退还定金，这体现了合同的严肃性和对双方约定的尊重。
（4）若协商不成，购房者可收集认购书、定金支付凭证等相关证据，向消协等部门投诉，也可通过诉讼或仲裁维护自身权益。

提醒：
购房时要谨慎考虑，签订合同前充分了解相关条款。遇到定金退还纠纷，因案情多样，建议咨询以获取更精准解决方案。

（一）若开发商原因致合同无法订立，比如房屋转售他人，可要求其双倍返还定金。购房者应及时与开发商沟通此情况，明确提出索赔要求。
（二）若因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者失去购房资格，可要求开发商退还定金，保留好相关政策文件作为证据。
（三）若因购房者自身原因不履行合同，定金可能无法退还，需提前做好心理准备。
（四）协商不成时，购房者收集认购书、定金支付凭证等相关证据，向消协等部门投诉，或向人民法院提起诉讼、申请仲裁维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.交了购房定金开发商不退，先看情况。若因开发商问题，如房屋转售，按规定应双倍返还。
2.若因政策变化等不可归责双方的事由，开发商需退还定金。
3.若因购房者自身不履行合同，开发商可不退定金。
4.协商不成，购房者可收集认购书、支付凭证等证据，向消协投诉，或诉讼、仲裁维权。