婚前买的房子婚后离婚房子怎么分

结论：
婚前买的房子婚后离婚分割有多种情况，一方婚前全款买且登记自己名下另一方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归登记方但要补偿另一方；双方共同出资登记一方名下协商处理，协商不成登记方可能补偿出资方；登记双方名下则一般平均分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，所以属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付登记自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子虽登记在一方名下，但婚内共同还贷及增值部分是夫妻共同付出所得，所以应作为共同财产，产权登记方需补偿另一方。婚前双方共同出资却登记在一方名下，因涉及双方出资，离婚时先由双方协议，协商不成登记方给予出资方补偿是合理的。而婚前购房登记在双方名下，通常就会被认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果在房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前买的房子婚后离婚分割需根据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下，该房为婚前个人财产，离婚时另一方无法分割。一方婚前付首付并登记自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子归产权登记方，婚内共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。婚前双方共同出资但登记在一方名下，离婚时先协议处理，协商不成登记方可能要补偿出资方。婚前购房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证。
2.签订婚前财产协议，对房产归属和分割方式提前约定。
3.若涉及共同还贷，注意保存还款记录等证据。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，因其财产性质为婚前个人财产，所以离婚时另一方不具备分割该房产的权利。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的情况，房子归产权登记方，但婚内共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要对另一方作出补偿。
（3）婚前双方共同出资却登记在一方名下的房子，离婚时先由双方协议处理；若协商无果，登记方可能要对出资方进行补偿。
（4）婚前购房登记在双方名下的，通常被视作夫妻共同财产，原则上会进行平均分割。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方可明确该房产为对方婚前个人财产，不主张分割。
（二）一方婚前付首付并登记自己名下，婚后共同还贷，另一方可以要求产权登记方对婚内共同还贷及其增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资但登记在一方名下，双方先尝试协议处理，若协商不成，出资方可要求登记方给予补偿。
（四）婚前购房登记在双方名下，可按照夫妻共同财产原则上平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方婚前付首付并登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但婚内共同还贷及增值部分是共同财产，登记方要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资，却登记在一方名下，离婚先协商，协商不成登记方可能补偿出资方。
4.婚前买房登记在双方名下，通常是共同财产，原则上平均分割。