贷款房子在婚前协议里归属哪一方

（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷，可约定房子归首付方，首付方对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（二）也可约定房子归非首付方，但要考虑贷款偿还等实际问题。
（三）双方婚前共同出资贷款买房，能在协议中明确房子归属一方，或约定双方按份共有、共同共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前贷款买的房子，可在婚前协议中约定归属一方。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，协议可定房子归首付方，获得方补偿另一方共同还贷及增值部分；也可归非首付方，但要考虑还贷问题。
3.双方婚前共同出资贷款买房，能在协议明确归属一方或按份、共同共有。
4.只要协议是真实意思，不违法违规违公序良俗，约定就有效。

结论：
婚前贷款购买的房子能在婚前协议里约定归属，包括归首付方、非首付方，或明确双方按份共有、共同共有，符合条件的约定具有法律效力。
法律解析：
依据民法典规定，民事法律行为若为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，则具有法律效力。对于婚前贷款购房，若一方婚前付首付、贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下，协议可约定归首付方，获得房子一方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；也可约定归非首付方，但要考虑贷款偿还问题。若双方婚前共同出资贷款买房，也能在协议中明确房子归属形式。若您在婚前房产约定方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前贷款购买的房子可在婚前协议中约定归属。对于一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，既可以约定归首付方，获得房子一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分；也能约定归非首付方，但要考虑贷款偿还等实际情况。若双方婚前共同出资贷款买房，可明确归某一方，或约定双方按份共有、共同共有。只要协议是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，约定就有效。
1.签订协议前，双方应充分沟通，了解房子情况及可能面临的问题。
2.协议应明确具体条款，如补偿方式、贷款偿还责任等。
3.可寻求专业法律人士帮助，确保协议符合法律规定，保障双方权益。

法律分析：
（1）婚前贷款买的房子能在婚前协议中约定归属。若一方婚前付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，可约定归首付方，同时获得房子一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（2）也可约定房子归非首付方，但要考虑贷款偿还等实际问题。
（3）双方婚前共同出资贷款买房，能在协议里明确房子归属某一方，也可约定双方按份共有或共同共有。
（4）只要协议是双方真实意思，内容合法且不违背公序良俗，约定就有效。

提醒：
签订婚前协议约定房产归属时，要明确贷款偿还等细节。不同情况对应方案有别，建议咨询进一步分析。