婚前财产且还在还房贷要怎么去分

结论：
一方婚前购房且有房贷，离婚时房产分割因登记情况而异。登记在支付首付方名下，房产归其个人，但要补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，按共同财产分割，先协议处理，协议不成法院依照顾原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，当房产登记在支付首付方名下时，由于是婚前购买，所以通常认定为支付首付方的个人财产。不过婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是在婚姻关系存续期间产生的，属于夫妻共同财产。因此离婚时，获得房产的一方需对另一方在这部分进行补偿。当房产登记在双方名下，法律上一般视为夫妻共同财产。离婚时先由双方自行协议处理，若协议不成，法院会综合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.一方婚前购房且有房贷，离婚时房产分割需分情况。若登记在支付首付方名下，房产通常为支付首付方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，获得房产一方要对另一方补偿。这是因为首付是一方婚前支付，体现了其婚前的财产投入，但婚后双方共同参与还贷，共同付出了资金和劳动，增值部分也与婚后共同还贷相关。
2.若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这是基于房产登记在双方名下，表明双方都有对该房产的权益主张。
建议：在婚前购房时，双方可签订协议明确房产归属和还贷责任；婚后共同还贷时，注意保留还款凭证。若涉及离婚分割房产，尽早咨询专业律师，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产登记在支付首付方名下时，由于是一方婚前购房，所以该房产通常被认定为支付首付方的个人财产。不过，婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值，属于夫妻共同财产。在离婚时，获得房产的一方要对另一方给予共同还贷及增值部分的补偿。
（2）若房产登记在双方名下，这种情况一般将房产视为夫妻共同财产。离婚时，首先由双方自行协议处理；若协议无法达成，法院会依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房产登记在支付首付方名下：保留好购房合同、付款凭证等能证明首付支付情况的材料，计算婚后共同还贷金额及对应增值部分。获得房产一方对另一方补偿时，可先协商补偿金额和方式，协商不成可向法院起诉。

（二）房产登记在双方名下：双方先友好协商房产分割方案，如一方得房给另一方补偿款等。若协商不成，向法院起诉时，要提供夫妻共同财产相关证据，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前购房还在还贷，离婚时房产分割因登记情况而异。若登记在付首付方名下，房产通常归其个人，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，获房方要补偿另一方。
2.若房产登记在双方名下，一般算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。