合同管辖约定与专属管辖差异在哪

结论：
合同管辖约定体现当事人意思自治，可选择与争议有实际联系地点的法院；专属管辖是法律强制规定特定案件由特定法院管辖，具有排他性。两者冲突时，专属管辖优先适用。
法律解析：
合同管辖约定给予了合同当事人一定的自主选择权，他们能在合同里协商确定发生纠纷时的管辖法院，所选法院需与争议有实际联系，像被告住所地、合同履行地等。而专属管辖是法律明确规定某些案件只能由特定法院管辖，当事人不能通过约定改变，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖等。当合同管辖约定与专属管辖冲突时，基于专属管辖的排他性，优先适用专属管辖，排除合同管辖约定。如果在合同签订或纠纷处理中对管辖问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.合同管辖约定与专属管辖有明显不同。合同管辖约定尊重当事人意思自治，当事人可协商选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等。而专属管辖是法律强制规定，某些案件只能由特定法院管辖，具有排他性，当事人不能通过约定改变。
2.专属管辖有多种情形，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
3.当合同管辖约定与专属管辖冲突时，专属管辖优先适用，会排除合同管辖约定。
4.建议当事人在签订合同时，了解专属管辖的规定，避免约定与专属管辖冲突的管辖法院。若不确定，可咨询专业法律人士，确保管辖约定有效。

法律分析：
（1）合同管辖约定基于当事人意思自治，合同双方可协商选择与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地等，赋予了当事人一定的自主选择权，能让当事人根据自身情况选择合适的管辖法院。

（2）专属管辖是法律强制规定某些案件只能由特定法院管辖，具有排他性，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖等，目的是保障案件的公正处理和管辖的确定性。

（3）当两者发生冲突时，专属管辖优先于合同管辖约定适用。这是因为专属管辖的规定是基于公共利益、便于案件审理等多方面因素考量，所以排除了当事人的约定管辖。

提醒：在签订合同约定管辖时，要注意是否存在专属管辖的情况，避免约定无效，复杂案情建议咨询分析。

（一）在签订合同时，要充分了解专属管辖的范围，明确哪些纠纷属于专属管辖。对于可能涉及专属管辖的事项，不要在合同中约定与之冲突的管辖法院，避免约定无效。
（二）若不确定纠纷是否属于专属管辖，可以咨询专业法律人士，确保合同管辖约定合法有效。
（三）当遇到合同管辖约定与专属管辖冲突的情况，应遵循专属管辖的规定，向专属管辖的法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.合同管辖约定，是合同当事人协商确定纠纷由某法院管辖，体现自主意愿，可选择与争议相关地点的法院，像被告住所地等。
2.专属管辖，是法律规定特定案件只能由特定法院管辖，有排他性，当事人不能自行改变。例如不动产、港口作业、继承遗产纠纷，分别由不动产、港口、被继承人死亡地或主要遗产地法院管辖。
3.两者冲突时，专属管辖优先，排除合同管辖约定。