用婚前财产购房要如何给孩子

用婚前财产买房给孩子，有两种常见办法。
一是赠与。要订立书面赠与合同，清楚表明把房子给孩子。签好合同后，办理房产过户登记，将产权转到孩子名下，赠与才完成，房子就归孩子了。
二是继承。可以立遗嘱，写明房子由孩子继承。遗嘱形式多，像自书、代书、打印遗嘱等，每种都有法定要求，要保证符合法律规定，让遗嘱有效。

结论：
用婚前财产购房给孩子有赠与和继承两种方式，赠与要订立书面合同并完成过户，继承需订立符合法定形式要求的遗嘱。
法律解析：
赠与方式下，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，书面赠与合同能明确双方权利义务，而办理房产过户登记是房产所有权转移的关键步骤，完成过户后孩子才真正拥有房产所有权。继承方式中，遗嘱是指定继承人的重要依据，不同形式的遗嘱有不同法定要求，只有符合规定的遗嘱才能保证其效力，确保孩子顺利继承房产。如果在以婚前财产购房给孩子的过程中，对赠与合同的订立、房产过户手续的办理，或者遗嘱的形式及效力等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地保障自身和孩子的合法权益。

1.用婚前财产购房给孩子，赠与和继承是常见且可行的两种方式。赠与方式需订立书面赠与合同并完成房产过户登记，继承则要订立符合法定形式要求的遗嘱。
2.解决措施和建议如下：
-采用赠与方式时，要及时签订书面赠与合同，合同内容应明确清晰，随后尽快办理房产过户登记手续，以避免后续纠纷。
-若选择继承方式，要了解不同遗嘱形式的法定要求。比如自书遗嘱需由本人亲笔书写、签名并注明年月日等。在订立遗嘱过程中，可以咨询专业法律人士，确保遗嘱合法有效。

法律分析：
（1）选择赠与方式时，书面赠与合同是关键，它能清晰表明赠与人的意愿，避免后续纠纷。而办理房产过户登记手续是赠与行为生效的必要条件，只有完成过户，孩子才真正拥有房产所有权。
（2）以继承方式处理时，订立遗嘱是核心步骤。不同形式的遗嘱有不同的法定形式要求，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。只有严格按照法律规定订立遗嘱，才能保证遗嘱在遗嘱人去世后合法有效，孩子顺利继承房产。

提醒：
赠与房产要及时办理过户，避免后续产生产权争议。订立遗嘱时要严格遵循法定形式，建议咨询专业人士，确保遗嘱效力。

（一）赠与方式：
1.订立书面赠与合同，在合同里清晰表明把房产赠与孩子。
2.完成合同签订后，及时办理房产过户登记手续，使房屋产权顺利转移到孩子名下。

（二）继承方式：
订立遗嘱，写明用婚前财产所购房屋由孩子继承。要根据不同遗嘱形式，如自书、代书、打印遗嘱等的法定要求来订立，保证遗嘱符合法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。