贷款买房离婚后把房子给孩子什么

（一）有贷款的房屋赠与孩子，事先争取银行同意是关键一步，因为银行拥有是否允许变更产权人的决定权。
（二）银行同意后，夫妻双方签订赠与协议，详细写明赠与意愿和后续贷款偿还安排，避免后续产生纠纷。
（三）在房产证可以办理过户时，尽快办理过户登记，让房屋正式登记到孩子名下，保障孩子权益。
（四）若银行不同意，虽然暂时不能过户，但赠与协议仍然有效，等贷款还清符合过户条件时再办理。
（五）为防止赠与人在过户前撤销赠与，建议及时对赠与协议进行公证或完成过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.贷款买房离婚后将房子给孩子，属于对子女的赠与。若房屋贷款未还清，要先获贷款银行同意。
2.银行同意后，夫妻签赠与协议，明确赠房并约定后续还贷事宜。等能办房产证过户时，将房屋登记到孩子名下。
3.银行不同意，暂不能过户，但赠与协议有效，贷款还清具备条件时再过户。
4.未公证的赠与协议，过户前赠与人可撤销，建议及时公证或过户保障孩子权益。

结论：
贷款买房离婚后把房子给孩子视为对子女赠与，有贷款未还清需先征得银行同意，同意后签协议约定贷款偿还，能过户时办理登记；不同意则暂无法过户，协议仍有效，未公证的赠与在过户前赠与人可撤销，建议及时公证或过户。
法律解析：
依据民法典，这种房屋赠与行为受法律规范。银行作为贷款债权人，对房屋处置有一定话语权，所以需先征得其同意。签订赠与协议是对双方及孩子权益的书面确认，约定贷款偿还能避免后续纠纷。能办理过户时及时登记，房屋所有权才正式转移给孩子。若银行不同意，赠与协议的效力不受影响，只是过户受限。而未公证的赠与，赠与人在房产权利转移前有撤销权。这就提醒大家，为保障孩子权益，应当及时办理公证或过户。若在处理此类房屋赠与问题时遇到法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.贷款买房离婚后将房子给孩子属于对子女的赠与，若房屋贷款未还清，需先获银行同意。银行同意后，夫妻签赠与协议，明确赠与及贷款偿还事宜，在能办房产证过户时完成登记。若银行不同意，暂时不能过户，但赠与协议有效，待还清贷款具备条件时再过户。
2.因未公证的赠与协议在过户前赠与人一般可撤销赠与，为保障孩子权益，建议及时办理赠与协议公证。同时，可在协议中明确约定双方对后续贷款的偿还责任，避免后续纠纷。此外，应关注房屋贷款偿还进度，一旦满足过户条件，尽快办理过户登记。

法律分析：
（1）贷款买房离婚后将房子给孩子，本质是双方对子女的赠与行为。在房屋存在贷款未还清的情况下，因为银行对房屋享有抵押权，所以必须先征得贷款银行同意，这是后续操作的前提。
（2）银行同意后，夫妻签订赠与协议很关键，该协议要明确房屋赠与孩子这一事项，同时要对后续贷款偿还等重要事宜作出约定，避免日后产生纠纷。待房产证能办理过户时，及时办理过户登记，将房屋登记到孩子名下，完成赠与流程。
（3）若银行不同意，虽暂时无法过户，但赠与协议在符合法律规定时依然有效。不过，若赠与协议未公证，赠与人在过户前通常可撤销赠与。

提醒：
贷款房赠与孩子，要及时与银行沟通并争取同意。为保障孩子权益，建议尽快办理赠与协议公证或过户手续。若情况复杂，可咨询进一步分析。