签了婚前协议离婚后房子归哪方

1.离婚后房子归属主要依据婚前协议约定和财产性质判定。若婚前协议合法有效且明确约定房子归属，离婚时按约定执行。合法有效的婚前协议需双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情况，内容不违法且不违背公序良俗。
2.若婚前协议未约定房子归属，则要判断房子是婚前个人财产还是夫妻共同财产。一方婚前购买并登记在自己名下的房子，一般属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便登记在一方名下，通常为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成由法院依法判决。
3.建议在婚前签订协议时，确保协议合法合规，明确各项条款。遇到财产分割问题时，可咨询专业法律人士，以合法途径保障自身权益。

法律分析：
（1）离婚时房子归属首先要看婚前协议约定。若协议合法有效且明确约定了房子归属，就按约定执行。合法有效的婚前协议需双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情况，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（2）若婚前协议未约定房子归属，则判断房子性质。一方婚前购买且登记在自己名下的房子，一般属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可协议分割，协议不成由法院依法判决。

提醒：签订婚前协议时要确保其合法有效，避免后续纠纷。遇到复杂房产归属问题，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前协议明确约定房子归属且合法有效，离婚时应按约定归相应方。签订协议时要确保是双方自愿，无欺诈、胁迫等情况，内容不违法、不违背公序良俗。
（二）若婚前协议未约定房子归属，要判断房产性质。一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产；婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，通常为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.离婚后房子归属先看婚前协议。若协议合法有效且明确约定归属，离婚时房子按约定归相应方。合法有效即双方自愿签订，无欺诈、胁迫，内容不违法、不违背公序良俗。
2.若婚前协议未约定，判断房子是婚前个人财产还是夫妻共同财产。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产；婚后用共同财产买，即便登记一人名下，通常是共同财产，先协议分割，不成由法院判决。

结论：
离婚后房子归属先看婚前协议约定，有合法有效约定按约定；无约定则判断是婚前个人财产还是夫妻共同财产，再确定归属。
法律解析：
依据《民法典》，婚前协议若合法有效，即双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情况，内容不违法且不违背公序良俗，离婚时房子按协议约定归属相应方。若婚前协议未约定房子归属，一方婚前购买且登记在自己名下的房子，一般属于其个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，双方可协议分割，协议不成由法院依法判决。在处理离婚房产问题时，情况较为复杂，若遇到相关疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和应承担的义务。