法律分析:
(1)货币补偿是按照被拆迁房屋相关因素,以市场评估价确定补偿金额并一次性支付,这种方式能让被拆迁人灵活支配资金,可自由选择购房或作其他用途。
(2)产权调换是用产权房屋与被拆迁房屋调换,并结算差价,能为被拆迁人提供稳定住所,避免购房风险。
(3)结合型补偿兼具货币补偿和产权调换两者优势,给予被拆迁人更多选择。
(4)拆迁补偿按协议约定执行,协议未明确则依法律法规和当地政策。若被拆迁人有异议,可通过协商、行政复议或诉讼解决。
提醒:
被拆迁人签订协议前要明确补偿方式和标准,遇补偿问题及时咨询专业人士,依法维护权益。
(一)若想了解安置房清算补偿方式,可先查看拆迁补偿安置协议,按协议约定执行补偿。
(二)若协议未明确补偿方式和标准,要关注相关法律法规和当地政策,以此确定补偿内容。
(三)若被拆迁人对补偿有异议,可先尝试与相关方协商;协商不成,可申请行政复议;还可通过诉讼途径解决。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1.安置房清算补偿方式多样。常见的货币补偿,依据房屋区位、用途、面积等,按市场评估价确定金额,一次性付给被拆迁人。
2.产权调换是用新建或购买的房屋与被拆迁房屋换产权,按评估价和市场价结算差价。
3.结合型补偿是货币与产权调换并用。
4.操作时按协议执行,未明确则依法规和政策定方式与标准。
5.被拆迁人有异议,可协商、复议或诉讼解决。
结论:
安置房完成最后清算补偿方式有货币补偿、产权调换、结合型补偿三种,需按拆迁补偿安置协议执行,协议未明确则依法律法规和当地政策,对补偿有异议可协商、复议或诉讼解决。
法律解析:
依据《民法典》等相关法律,拆迁补偿应保障被拆迁人的合法权益。货币补偿以房地产市场评估价格确定金额,能让被拆迁人自由支配资金;产权调换可使被拆迁人获得新的房产;结合型补偿则兼具两者优势。若拆迁补偿安置协议有约定,各方需按约定履行。协议未明确时,需遵循相关法律法规和当地政策确定补偿方式和标准。当被拆迁人对补偿有异议时,可先与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起诉讼。若在拆迁补偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
安置房完成最后清算的补偿方式一般有货币补偿、产权调换和结合型补偿三种。货币补偿以房地产市场评估价为依据,按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定补偿金额,一次性支付给被拆迁人。产权调换是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权,按评估价和市场价结算差价。结合型补偿则是货币补偿和产权调换并用。
在实际操作中,应严格按照拆迁补偿安置协议执行。若协议未明确,需依照相关法律法规和当地政策确定补偿方式和标准。若被拆迁人对补偿有异议,可采取以下措施解决:
1.与拆迁方协商,争取达成双方都能接受的补偿方案。
2.申请行政复议,由行政机关对补偿决定进行审查。
3.向法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。
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