补偿价值评估包含哪些方法

法律分析：
（1）市场法以类似资产近期交易价格为参照，对评估对象价值调整估算，其优势在于基于实际市场交易，结果直观且具参考性。但需活跃交易市场和充足可比实例，否则难以准确运用。
（2）收益法通过预测未来收益折现确定价值，适用于有稳定预期收益的资产。不过未来收益预测受多种因素影响，不确定性较高，需专业分析和合理假设。
（3）成本法考虑重新构建或购置成本及各类贬值，适用于特殊资产。但对贬值的判断主观性较强，可能影响评估结果准确性。
（4）评估时需综合考虑评估目的、对象特点和资料可获取性等因素，必要时多种方法结合，以确保评估结果科学合理。

提醒：补偿价值评估复杂，不同评估方法可能导致结果差异大。建议在重要评估中咨询专业法律人士，确保评估合法合理。

（一）若资产处于活跃交易市场且有可比实例，优先考虑市场法，通过对比类似资产近期交易价格来调整估算评估对象价值。
（二）对于有稳定预期收益的资产，像商业地产、企业股权等，可采用收益法，预测其未来收益并折现确定价值。
（三）针对难以用市场法和收益法评估的专用资产、在建工程等，使用成本法，以重新构建或购置成本扣减各类贬值得出资产价值。
（四）评估时要综合考虑评估目的、对象特点及资料可获取性等因素选择合适方法，必要时多种方法结合使用。

法律依据：
《资产评估基本准则》规定，资产评估专业人员执行资产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法。

1.补偿价值评估常用方法有市场法、收益法和成本法。
2.市场法：对比类似资产近期交易价来估算评估对象价值，适合有活跃市场和可比实例的情况。
3.收益法：预测评估对象未来收益并折现确定价值，常用于有稳定预期收益的资产。
4.成本法：用重建或购置资产成本，扣减各类贬值得出价值，适用于难以用前两法评估的资产。
5.评估时要据目的、对象特点和资料情况选方法，必要时多法结合，保证结果科学合理。

结论：
补偿价值评估常见方法有市场法、收益法和成本法，评估时要依据评估目的、对象特点和资料可获取性等选择合适方法，必要时多种方法结合以确保结果科学合理。
法律解析：
在补偿价值评估领域，不同的评估方法有其适用范围。市场法基于类似资产近期交易价格来调整估算评估对象价值，适用于有活跃交易市场且有可比实例的情况。收益法通过预测评估对象未来收益并折现确定价值，常用于有稳定预期收益的资产。成本法以重新构建或购置被评估资产的成本，扣减各类贬值得出价值，适用于难以用其他方法评估的专用资产、在建工程等。依据相关法律规定和行业规范，评估必须遵循科学合理的原则，所以要根据实际情况选择合适的评估方法。如果评估方法选择不当，可能会导致补偿价值不合理，损害相关方的合法权益。如果您在补偿价值评估方面遇到问题，或对评估方法的选择存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.补偿价值评估常见方法有市场法、收益法和成本法，需依据评估目的、对象特点和资料可获取性等选择合适方法，必要时多种方法结合以确保结果科学合理。
2.市场法通过对比类似资产近期交易价格调整估算评估对象价值，适用于有活跃交易市场和可比实例的情况。若要采用此方法，需广泛收集类似资产交易信息，精准对比调整。
3.收益法是预测评估对象未来收益并折现确定价值，常用于有稳定预期收益的资产。运用时要准确预测未来收益，合理确定折现率。
4.成本法以重新构建或购置被评估资产成本，扣减各类贬值得出价值，适用于难以用其他方法评估的专用资产等。使用该方法需准确计算成本和贬值。