男方婚前房产夫妻离婚时怎么分

结论：
男方婚前房产离婚分割分情况，全款购买且登记在男方名下，女方一般无权分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在男方名下，房产归男方，男方需对女方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典，一方的婚前财产属于个人财产。男方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产就属于其个人财产，离婚时不参与分割。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在男方名下，但婚后共同还贷行为是夫妻共同投入，所以婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时房产归男方，但男方要对女方进行补偿，补偿数额按夫妻婚后共同还贷部分占总购房款的比例，结合房产现值计算。如果在离婚财产分割中遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

男方婚前房产离婚分割需依具体情况处理。若男方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在男方名下，离婚时房产通常归男方，但男方要对婚后共同还贷部分及对应增值部分对另一方补偿。

解决措施和建议如下：
1.对于婚前全款购房情况，双方应明确房产归属，避免后续纠纷。
2.婚前首付婚后共同还贷的，在离婚时可先自行协商补偿数额。若协商不成，可参照夫妻婚后共同还贷部分占总购房款的比例，结合房产现值来计算补偿金额，也可咨询专业法律人士获取帮助。

法律分析：
（1）男方全款购买且登记在其名下的婚前房产，依据法律规定，属于男方个人婚前财产。在离婚时，其财产属性明确，女方通常没有权利要求分割该房产。
（2）当男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房产登记在男方名下时，房产所有权一般归男方。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由于是夫妻共同参与的结果，男方需要对女方进行补偿。补偿数额计算可参考夫妻婚后共同还贷部分占总购房款的比例，并结合房产现值来确定。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房产是男方全款购买且登记在其名下，女方在离婚时应明确这属于男方个人婚前财产，放弃分割该房产的诉求，避免不必要的纠纷。
（二）若男方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在男方名下，女方可与男方协商补偿事宜，协商时可按婚后共同还贷部分占总购房款的比例结合房产现值计算补偿数额。若协商不成，可通过诉讼途径解决，向法院提供共同还贷的证据，如银行转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是男方的个人婚前财产，离婚时女方一般不能分。
2.男方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，房产也登记在男方名下，离婚时房子通常归男方。不过，婚后共同还贷部分和对应的增值部分，男方要给女方补偿。补偿金额可按婚后共同还贷占总房款的比例，结合房子现在的价值算。