婚前买房婚后男方父母出资房贷归属是谁

结论：
婚前买房不同登记情况及男方父母婚后还贷的处理不同。登记在男方名下，房子一般属男方个人财产，女方可获婚后还贷及增值部分补偿；登记在双方名下，通常为夫妻共同财产；登记在女方名下，需结合具体约定判断，可能按附条件赠与处理或认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编的相关规定，对于婚前房产登记在男方名下，婚后男方父母出资还贷且无明确对双方赠与表示的，认定是对男方个人赠与，房子归男方个人，但考虑到婚姻关系的特殊性，女方对婚后还贷及增值部分可获补偿。若产权登记在双方名下，法律上视为夫妻共同财产，男方父母出资若无明确约定就认定为对双方赠与。而婚前登记在女方名下，婚后男方父母出资还贷的情况较为复杂，需结合购房时约定判断，若能证明附条件赠与男方则按约定，无法证明就可能认定为夫妻共同财产。如果大家在房产归属及相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前买房及婚后男方父母出资还贷的房产归属有多种认定情况。若产权登记在男方名下，男方父母婚后还贷且无明确赠与双方表示，该出资视为对男方个人的赠与，房产一般属男方个人财产，但女方可获婚后还贷及增值部分补偿。
这种情况下，女方可与男方协商，在房产证上添加名字，将房产变为夫妻共同财产；也可以签订书面协议，明确该还贷部分的归属及增值部分的分配方式。

若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，男方父母出资若无明确约定，一般认定为对夫妻双方的赠与，这种情况夫妻双方共同拥有产权。

若婚前买房登记在女方名下，婚后男方父母出资还贷，要结合购房约定判断。能证明附条件赠与男方按约定处理，无法证明则可能认定为共同财产。此时，男方父母应保留好出资证据，有条件的可签订赠与协议明确赠与意图。

法律分析：
（1）婚前买房产权登记在男方名下，婚后男方父母出资还贷且无明确对双方赠与表示，该出资认定为对男方个人赠与，房子多属男方个人财产，但女方在离婚时可就婚后还贷部分及其增值部分获一定补偿。这是因为婚后还贷虽由男方父母出资，但女方可能在家庭生活中承担了其他经济或劳务付出。
（2）产权登记在双方名下时，通常视为夫妻共同财产，男方父母出资若无明确约定，一般认定为对夫妻双方的赠与。这体现了产权登记的公示效力和对夫妻双方权益的平衡。
（3）婚前买房登记在女方名下，婚后男方父母出资还贷，要结合购房具体约定判断。若能证明附条件赠与男方，按约定处理；无法证明则可能认定为夫妻共同财产。这需综合考量各种证据来确定财产性质。

提醒：婚前买房涉及出资和产权登记情况复杂，建议在购房和出资时明确约定并保留相关证据，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）婚前房产权登记在男方名下，婚后男方父母出资还贷没明确赠与双方，女方可留存婚后共同生活开销、对家庭贡献等方面证据，以便离婚时争取还贷部分及增值部分补偿。
（二）产权登记在双方名下，男方父母出资无明确约定的，夫妻可签订财产协议，明确各自份额，避免日后纠纷。
（三）婚前房登记在女方名下，婚后男方父母出资还贷，男方父母可保留能证明出资是附条件赠与男方的相关证据，如协议、聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，除非遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

1.婚前买房，产权登记在男方名下，婚后男方父母出资还贷，未明确赠与双方的，出资视为对男方个人赠与，房子属男方个人财产，但女方在离婚时可获婚后还贷及增值部分补偿。
2.产权登记在双方名下，通常属夫妻共同财产，男方父母出资无明确约定，视为对双方赠与。
3.婚前买房登记在女方名下，婚后男方父母出资还贷，需结合购房约定判断，能证明附条件赠与男方按约定处理，无法证明则可能认定为共同财产。