哪些属于专属管辖

结论：专属管辖规定特定类型案件由特定法院管辖，包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷，且具有排他性。
法律解析：依据相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，像农村土地承包经营合同等纠纷也按此规则确定管辖；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。专属管辖的排他性意味着当事人不能通过协议来改变管辖法院，其他法院也无管辖权。这是为了确保案件得到更专业、合理的审理。如果遇到涉及专属管辖的案件情况，或者对专属管辖的法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益和案件顺利处理。

1.专属管辖是法律对特定类型案件管辖法院的明确规定，具有排他性，排除当事人协议管辖和其他法院管辖权。主要涉及三类案件：不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。
2.对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等相关合同纠纷。
3.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。
4.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

建议当事人在遇到相关纠纷时，准确判断案件类型，向有专属管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。同时，法院应加强对专属管辖的宣传，提高当事人的法律认知。

法律分析：
（1）专属管辖是特定类型案件特定法院管辖。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁等合同纠纷都在此列，能确保法院对不动产实际情况勘察调查，便于审理裁判。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业专业性强，本地法院熟悉情况和相关法规惯例，有利于高效准确处理案件。
（3）继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。如此规定方便法院查明被继承人情况和遗产状况，保障继承人权益和遗产合理分配。专属管辖排他性保障了司法的规范性和权威性。

提醒：当事人遇到专属管辖情形时，应明确管辖法院，不可自行协议改变，否则可能影响诉讼进程和结果，建议咨询以精准适用。

（一）若涉及因不动产纠纷提起诉讼，应向不动产所在地法院提交诉讼，比如遇到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷时，要找准不动产所在的管辖法院。
（二）当港口作业发生纠纷需要诉讼时，要前往港口所在地法院进行起诉。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.专属管辖是规定特定类型案件由特定法院管。
2.不动产纠纷诉讼，像权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等合同纠纷，由不动产所在地法院管。
3.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管。
4.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
5.专属管辖排他，排除协议管辖和其他法院管辖权。