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按人头算的拆迁房离婚后怎样去分配

刘** 江西-上饶 财产分割咨询 2026.02.13 00:20:35 490人阅读

按人头算的拆迁房离婚后怎样去分配

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法律分析:
(1)当被拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产,仅按人头给予居住补偿时,这部分补偿对应的房屋份额是个人财产,离婚时另一方不能分割。这是因为该补偿是基于个人居住权益,与夫妻共同财产无关。
(2)若被拆迁房屋是夫妻共同财产,按人头算的拆迁房通常属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。
(3)若双方对房屋价值及归属无法达成协议,法院有不同处理方式。双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构评估,取得方给予另一方补偿;双方都不主张房屋所有权的,法院根据申请拍卖、变卖房屋,就价款分割。

提醒:拆迁房离婚分配情况复杂,不同案件细节不同结果有别,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-02-13 05:45:00 回复
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(一)若被拆迁房为一方婚前个人财产,仅按人头有居住补偿,该补偿对应房屋份额是个人财产,离婚时对方不能分割,此时应保留相关证明房屋为婚前财产及按人头补偿的证据。
(二)若被拆迁房是夫妻共同财产,按人头算的拆迁房属共同财产,离婚时一般平均分割。若对房屋价值和归属有争议,可协商解决,也可走法律途径。若双方都要房且同意竞价,可行;一方要房,由评估机构评估后,得房方给对方补偿;双方都不要房,可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2026-02-13 05:12:10 回复
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1.按人头算的拆迁房,离婚分配要依具体情况而定。若被拆房屋是一方婚前财产,仅按人头给居住补偿,对应房屋份额属个人财产,另一方离婚时不能分割。
2.若被拆房屋是夫妻共同财产,按人头算的拆迁房通常也是共同财产,离婚时一般平均分割。
3.双方对房屋价值和归属有分歧,法院会这样处理:都要房且同意竞价的,允许竞价;一方要房,由评估机构定价,得房方补偿另一方;双方都不要房,可拍卖变卖,分割价款。

2026-02-13 04:57:21 回复
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结论:
按人头算的拆迁房离婚时分配依具体情况而定,婚前个人房产按人头给的居住补偿对应份额属个人财产,另一方无权分割;夫妻共同房产按人头算的拆迁房一般为共同财产,均等分割,有争议时法院按规定处理。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,财产性质决定了拆迁房在离婚时的分配方式。若被拆迁房是一方婚前个人财产,按人头给予的居住补偿是对个人居住权益的补偿,所以对应的房屋份额属于个人财产,离婚时不参与分割。若被拆迁房是夫妻共同财产,按人头计算的拆迁房自然属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时,法院会根据不同情形处理,如竞价取得、评估补偿、拍卖分割价款等。如果在离婚时遇到拆迁房分配的难题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-02-13 03:33:55 回复
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1.按人头算的拆迁房离婚分配需依具体情况而定。若被拆迁房为一方婚前个人财产,仅按人头给予居住补偿,该补偿对应的房屋份额属个人财产,另一方离婚时不能分割。
2.若被拆迁房是夫妻共同财产,按人头算的拆迁房多为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。若双方对房屋价值及归属有争议,可由法院处理。若双方都要房屋所有权且同意竞价,法院应准许。若一方要房屋所有权,由评估机构评估房屋市场价格,取得房屋的一方给另一方补偿。若双方都不要房屋所有权,法院根据申请拍卖、变卖房屋,对所得价款进行分割。
3.建议夫妻双方先协商拆迁房分配问题,尽量达成一致。若协商不成,及时收集相关证据,如房产证明、拆迁协议等,通过法律途径解决。

2026-02-13 02:01:37 回复
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