买房定金交了又不想买了怎么办

买房交定金后不想买，定金处理遵循定金法则，交付方违约无权要求返还，收受方违约则双倍返还。
1.建议先与卖方友好协商，说明不再购买原因，尝试争取对方理解退还全部或部分定金。
2.若协商不成，若无卖方违约等情况，从法律层面通常难以要求返还定金。
3.若卖方有违约行为或房屋存在重大质量问题影响交易，可主张退还定金并要求其承担违约责任。
总之，遇到这种情况要先判断双方是否违约，然后尽快和卖方协商处理。

法律分析：
（1）定金法则明确，交付定金方违约不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金方违约，则应双倍返还。这是处理定金问题的基本法律原则。
（2）若不想买房，与卖方友好协商是明智之举。通过沟通不再购买的原因，有可能争取对方理解，从而退还全部或部分定金。
（3）若协商无果，在卖方无违约等情况时，从法律层面难以要求返还定金。但要是卖方存在违约行为，或者所售房屋有重大质量问题影响交易，买方不仅可主张退还定金，还能要求卖方承担违约责任。

提醒：
遇到定金退还问题，要先明确双方是否违约。若协商不成且情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若买房交定金后不想买，首先尝试与卖方友好协商，说明不再购买原因，争取对方理解退还全部或部分定金。
（二）若协商不成，通常从法律层面难以要求返还定金，但如果卖方有违约行为，或者所售房屋存在重大质量问题影响交易，可主张退还定金并要求其承担违约责任。
（三）要先判断双方是否违约，然后尽快与卖方协商处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房交定金后不想买，按定金法则，若自己违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还。
2.不想买时，先和卖方友好协商，说明不买原因，看能否退全部或部分定金。
3.协商不成，法律上通常难以要求返还定金。但卖方违约或房屋有重大质量问题，可要求退还并让其担责。
4.要先判断双方是否违约，尽快协商处理。

结论：
买房交定金后不想买，若自身违约一般难以要求返还定金，可先与卖方协商；若卖方违约或房屋有重大质量问题等影响交易的情况，可主张退还定金并要求其担责。
法律解析：
根据定金法则，交付定金一方违约不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还。所以买房者交定金后不想买，若自身无合理理由，属于违约，通常无法要回定金。不过，若卖方存在违约行为，如未能按约定时间交房、隐瞒房屋重大问题等，或者所售房屋存在重大质量问题影响正常交易，买房者可以此为依据，主张退还定金并要求卖方承担违约责任。建议在遇到此类情况时，先判断双方是否违约，尽快与卖方友好协商。若对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。