婚前按揭买房写两个人名字属于共同财产吗

结论：
婚前按揭买房写两人名字通常属于共同财产，但分割时会综合多种因素判定。
法律解析：
在不动产登记中，房产证写上两人名字，一般意味着双方共同享有房屋所有权。即便婚前是一方付首付并办按揭贷款，加上另一方名字可视作对其的赠与。然而司法实践里，法院会结合购房款支付情况、双方对房屋的贡献等因素综合判断。若一方能证明首付等主要款项由自己支付，分割时可能会适当多分。离婚分割时，若有协议则按协议处理，没有协议可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。若您在婚前房产登记及分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.婚前按揭买房写两人名字通常属于共同财产。不动产登记写两人名，体现双方共同享有房屋所有权，即便一方支付首付和办按揭，加名可视为对另一方赠与。
2.司法实践中，法院会综合购房款支付与双方对房屋贡献等因素判断。若一方能证明首付等主要款项由自己支付，分割时可能适当多分。
3.离婚时若有分割协议，按协议执行；没有协议则可起诉，由法院依实际情况判决。

建议在婚前，双方对购房出资、房屋归属等事宜签订书面协议，约定明确份额和权益，避免日后产生纠纷。同时在日常保留好购房相关的出资凭证，以证明实际出资情况。

法律分析：
（1）婚前按揭买房写两人名字通常属于共同财产，不动产登记上有两人名字，体现双方对房屋共同享有所有权的意愿。
（2）即便一方婚前付首付并办按揭，加上另一方名字可视作赠与。但司法实践里，法院会结合购房款支付情况、双方对房屋贡献等综合判断。
（3）若一方能证明首付等主要款项由其支付，分割时可能适当多分。
（4）离婚分割时，有协议按协议处理；无协议则可向法院起诉，法院依据实际情况判决。

提醒：
婚前买房加名需谨慎考虑赠与风险，离婚分割时不同情况处理有差异，建议咨询专业人士分析。

（一）婚前买房想保障双方权益，在不动产登记时明确写上两人名字，这能体现双方共同享有房屋所有权。
（二）若一方支付首付并办理按揭后加上另一方名字，为避免后续纠纷，可签订书面赠与协议。
（三）保留好购房款支付凭证，如首付转账记录、还贷记录等，以证明自己对房屋的贡献。
（四）离婚分割时，双方先协商达成协议；若无法达成协议，及时向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.婚前按揭买房写两人名，通常属共同财产。房产证登记两人名字，意味着双方共同拥有房屋所有权。
2.即便一方婚前付首付办贷款，加另一方名字可视为赠与。但法院判案时，会结合付款情况、双方贡献等因素。
3.若一方能证明主要款项由自己支付，分割时可能适当多分。离婚分割有协议按协议，没协议可起诉，法院会依实际情况判决。